Huispedia
128 m2 wonen
473 m2 perceel
7 kamers
C

Boeijengastrjitte 30-A

128 m²
473 m²
7 kamers
C
8627 SG Gauw
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.203/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 478K
Huispedia Woningwaarde
1922
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een karakteristiek voormalig schoolgebouw in het charmante dorp Gauw, net boven Sneek, zijn rond 1984 drie royale woningen gerealiseerd. De grootste van deze drie mogen wij u nu aanbieden.
De woning is prachtig gelegen en biedt aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht over de landerijen. Het perceel is 473 m² groot en bereikbaar via een gedeelde oprit. De achtertuin ligt op het westen: een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.
Dankzij de levensloopbestendige indeling én maar liefst vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar ook comfortabel voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte.
Indeling
Begane grond:
- Entree
- Hal met meterkast
- Zeer royale woonkamer met moderne keuken in eilandopstelling (2019)
- Serre aan de achterzijde, een fijne plek om ’s avonds te ontspannen
- Badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet
- Ruime bijkeuken met wasmachine-opstelling en keukenblok
- Slaapkamer
Eerste verdieping:
- Overloop
- Vier slaapkamers
Buiten:
- Garage van circa 16 m²
- Zeer ruime voortuin
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over de omliggende landerijen
Bijzonderheden:
- Gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Spouwmuren extra geïsoleerd (2023)
- Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerisolatie middels Drowa
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning aanwezig
- Serre aan de achterzijde geplaatst in 2025
Wonen in Gauw
Gauw is een sfeervol en kleinschalig terpdorp met een rijke historie, gelegen in het Friese merengebied en op korte afstand van Sneek. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en prachtige vergezichten over het open landschap. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar in Sneek. Voor liefhebbers van water, natuur en het buitenleven is Gauw een ideale woonomgeving, waar het dorpse karakter perfect samengaat met de nabijheid van de stad.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1922
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
473 m2
Inhoud
543 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop
  3. 31-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 427.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.531/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeijengast. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Boeijengast. 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Boeijengast. 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeijengastrjitte 30-A

De WOZ-waarde van Boeijengastrjitte 30-A is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeijengastrjitte en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boeijengastrjitte 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.7 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Sneek Noord 6.07 km · Treinstation
  • Sneek 7.5 km · Treinstation
  • IJlst 11.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeijengastrjitte 30-A in Gauw ligt tussen de 427.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeijengastrjitte. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeijengastrjitte 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.