9798 PL Garmerwolde · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
153 m² wonen · 421 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 438.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de L. van der Veenstraat in Garmerwolde ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. L. van der Veenstraat 26 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 421 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Garmerwolde, dan is dit de buurt die je zoekt. L. van der Veenstraat 26 is gelegen in de fijne buurt Ten Boer e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Garmerwolde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van L. van der Veenstraat 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van L. van der Veenstraat 26 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 140.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de L. van der Veenstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van L. van der Veenstraat 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken L. van der Veenstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
W.F. Hildeb. 53
198 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Vossenburgl. 208
157 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 350.000
Dorpsweg 50
116 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 325.000
Roer 59
143 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 450.000
Roer 5
164 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Ringdijk 19
156 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 265.000
Wimpel 83
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 455.000
Dorpsweg 7
188 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 550.000
Vossenburgl. 230
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 725.000
Vossenburgl. 3
167 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Garmerwolde ligt de onderkant van onze bandbreedte voor L. van der Veenstraat 26 op € 438.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt L. van der Veenstraat 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)