De Korenmolen 28 5311 CA Gameren

"Spiksplinternieuw"

Het is comfortabel wonen in deze spiksplinternieuwe hoekwoning, gesitueerd in de in aanbouw zijnde nieuwbouwwijk "Molendel". Gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Gamerensche Waard, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur en gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en de basisschool.

De woning is onlangs nieuw opgeleverd en is aan achterkant uitgebouwd, waardoor een extra grote woonkamer is ontstaan. De bouwstijl accentueert een landelijk karakter. Aan de voorkant is een dakkapel geplaatst zodat een 3e slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk is. Uiteraard is het woonhuis supergoed geïsoleerd (label A+++), gasloos en uitgerust met een warmtepomp met bodemlus voor koeling en verwarming in combinatie met een warmte terugwininstallatie waardoor het huis zeer zuinig omgaat met energie. Met mooi ingerichte badkamer, klaar voor gebruik. De nieuwe eigenaar kan eigen smaak en voorkeur z'n eigen finessing touch aan de woning geven.

Begane grond:
entree, meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje, keuken -zonder keukenunit- en een flinke zonnige tuinkamer (28 m2) met trap naar eerste verdieping, kastruime en tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche wandcloset, designradiator en een mooi wastafelmeubel met twee waskommen en bijbehorende spiegel.

Tweede verdieping:
via een vaste trap kom je op een open zolder met separatie technische ruimte, waar de WTW-installatie en de warmtepomp met boiler zijn geïnstalleerd. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting. Vanwege de dakkapel aan de voorkant is het mogelijk om een extra slaapkamer te maken, waarbij aan de achterkant van deze verdieping nog voldoende bergruimte overblijft.

Tuin:
de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en dient nog te worden aangelegd. Achterin staat een houten berging, met toegang achterom.

Omgeving:
Gameren (3100 inwoners) is een actief en vriendelijk dorp in de Bommelerwaard, aan de Waal. Het dorp biedt een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er een basisschool, supermarkt, een slagerij, sportverenigingen en kerken. Voor een uitgebreider winkelaanbod rijdt je naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met een uitgebreid winkelbestand, scholengemeenschap, horeca- en culturele voorzieningen. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A2 (ca. 5 autominuten).

Omgeving:
Gameren (3100 inwoners) is een actief en vriendelijk dorp in de Bommelerwaard, aan de Waal. Het dorp biedt een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt er een basisschool, supermarkt, een slagerij, sportverenigingen en kerken. Voor een uitgebreider winkelaanbod rijdt je naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met een uitgebreid winkelbestand, scholengemeenschap, horeca- en culturele voorzieningen. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zaltbommel heeft een treinstation. Gelegen op korte afstand van de A2 (ca. 5 autominuten).

Toon meer Toon minder