Huispedia
153 m2 wonen
235 m2 perceel
6 kamers
A

Plaatwerkerstraat 3

153 m²
235 m²
6 kamers
A
7011 MG Gaanderen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 465K – 516K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een halfvrijstaande woning uit 2009 | Uitgebouwde woonkamer van 42 m² | Moderne keuken en sanitair | Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airco op elke verdieping en 10 zonnepanelen: energielabel A!
Ben jij op zoek naar een prachtige kans om jong, ruim en comfortabel te wonen in Gaanderen? Kom dan snel kijken bij deze halfvrijstaande woning in de jonge woonwijk ‘Het nieuwe Pelgrim’! Door de uitgebouwde woonkamer en de grote zolder beschikt de woning over maar liefst 153 m² woonoppervlakte. Daarnaast zorgen de inpandig te bereiken garage en berging in de achtertuin samen voor 29 m² extra opslag. Aan ruimte geen gebrek! Door het jonge bouwjaar in combinatie met zonnepanelen kan je hier heerlijk duurzaam wonen tegenover lage stookkosten.
Naast het hoge wooncomfort biedt deze woning door de uitstekende ligging ook een aantal prettige extra voordelen. Vanuit de woning heeft u namelijk een vrije uitkijk over het voor de woning gelegen groen en kunt u hiervandaan te voet de boodschappen halen in het winkelcentrum, loopt u naar het treinstation en bereikt u Doetinchem en de snelweg A18 binnen 10 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, die dankzij de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en airco waar je zowel mee kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur, een praktisch keukenblok en voldoende werk- en bergruimte. De inpandig te bereiken garage is heerlijk ruim en voorzien van lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de bescheiden oprit én aan de achterzijde naar de veranda.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer en zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van monoblock airco. De fraaie badkamer is uitgerust in moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de was apparatuur en CV ketel. De royale vierde slaapkamer is ruim en is voorzien van airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Buiten de woning:
De achtertuin doet mede dankzij de breedte van ruim 9 meter opvallend ruim aan. In 2019 is de gezellige overkapping met houten schuur aangebouwd. Deze extra bergruimte zorgt ervoor dat de garage/berging ook uitstekend als (nette) inloop van de woning kan worden gebruikt. De nieuwe overkapping/veranda is zonnig zuidwestelijk gesitueerd waardoor dit echt een heerlijke 'eigen stek' in de achtertuin is geworden! De tuin is vanuit de garage, de woonkamer maar ook via het achtergelegen pad te bereiken.
Kortom: Droom jij van een moderne en halfvrijstaande woning in Gaanderen? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 465.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
618 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 465.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emailleerst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.026
    Winnend bod
  • Beekstraat 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Pastoor Röl. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plaatwerkerstraat 3

De WOZ-waarde van Plaatwerkerstraat 3 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaatwerkerstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Plaatwerkerstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Gaanderen 0.23 km · Treinstation
  • Terborg 1.83 km · Treinstation
  • Doetinchem 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen ligt tussen de 465.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plaatwerkerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaatwerkerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.