Plaatwerkerstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Naast het hoge wooncomfort biedt deze woning door de uitstekende ligging ook een aantal prettige extra voordelen. Vanuit de woning heeft u namelijk een vrije uitkijk over het voor de woning gelegen groen en kunt u hiervandaan te voet de boodschappen halen in het winkelcentrum, loopt u naar het treinstation en bereikt u Doetinchem en de snelweg A18 binnen 10 minuten rijden.
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, die dankzij de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden biedt. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard en airco waar je zowel mee kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van divers inbouwapparatuur, een praktisch keukenblok en voldoende werk- en bergruimte. De inpandig te bereiken garage is heerlijk ruim en voorzien van lichtkoepel, dubbele openslaande deuren naar de bescheiden oprit én aan de achterzijde naar de veranda.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer en zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van monoblock airco. De fraaie badkamer is uitgerust in moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de was apparatuur en CV ketel. De royale vierde slaapkamer is ruim en is voorzien van airco. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Buiten de woning:
De achtertuin doet mede dankzij de breedte van ruim 9 meter opvallend ruim aan. In 2019 is de gezellige overkapping met houten schuur aangebouwd. Deze extra bergruimte zorgt ervoor dat de garage/berging ook uitstekend als (nette) inloop van de woning kan worden gebruikt. De nieuwe overkapping/veranda is zonnig zuidwestelijk gesitueerd waardoor dit echt een heerlijke 'eigen stek' in de achtertuin is geworden! De tuin is vanuit de garage, de woonkamer maar ook via het achtergelegen pad te bereiken.
Kortom: Droom jij van een moderne en halfvrijstaande woning in Gaanderen? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 495.000
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Emailleerst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.026Winnend bod
-
Beekstraat 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Pastoor Röl. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Plaatwerkerstraat 3 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaatwerkerstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Plaatwerkerstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Gaanderen 0.23 km · Treinstation
- Terborg 1.83 km · Treinstation
- Doetinchem 6.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Plaatwerkerstraat 3 in Gaanderen ligt tussen de 465.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plaatwerkerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaatwerkerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.