7011 DB Gaanderen
Akkerstraat 46-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Akkerstraat in Gaanderen ligt deze bijzondere woning. Akkerstraat 46-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 20 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Akkerstraat.
Akkerstraat 46-A is gelegen in de fraaie buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gaanderen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 127.000 - 139.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 20 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Akkerstraat 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Akkerstraat 46-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Akkerstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Harfsense S. 15-H43
24 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 129.500
Lage Bergweg 31-K7
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Kerkendelweg 30-36
40 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 30-Z105
44 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 30-Z106
44 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Varssevelds. 27-I
47 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
van Raesfel. 9
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Lommerlaant. 38
50 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Lommerlaant. 6
50 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 6
45 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.27 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
-
Gaanderen 0.58 km · Treinstation
-
Terborg 1.42 km · Treinstation
-
Doetinchem 7.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.606
- Waardetrend afgelopen jaar +3.81%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Akkerstraat 46-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen schatten we de waarde van Akkerstraat 46-A nu tussen € 127.000 en € 139.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gaanderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Akkerstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.