7011 CP Gaanderen
Kerkstraat 72
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkstraat in Gaanderen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Kerkstraat 72 heeft een woonoppervlakte van 377 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.4% groter dan het gemiddelde.
Kerkstraat 72 is gelegen in de fraaie buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gaanderen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 995.000 - 1.157.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 377 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Kerkstraat 72 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 65% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 72.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkstraat 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 449.000
Terborgseweg 55-B
269 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 785.000
Iseldoks 141
196 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 545.000
Heezenpoort 10
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 395.000
Stationsstr. 11-D
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 950.000
Brasem 174
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 625.000
de Jongstra. 6-16
177 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
C Missetstr. 41
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 625.000
Iseldoks 201
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 729.000
Iseldoks 209
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 495.000
Hofstraat 121
151 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gaanderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
-
Gaanderen 0.9 km · Treinstation
-
Terborg 2.42 km · Treinstation
-
Doetinchem 6.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 431.080
- Waardetrend afgelopen jaar +2.78%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkstraat 72?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen schatten we de waarde van Kerkstraat 72 nu tussen € 995.000 en € 1.157.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Gaanderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkstraat 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.