7011 BP Gaanderen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
178 m² wonen · 1.290 m² perceel · Bouwjaar 1935 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 767.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Watertapweg in Gaanderen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Watertapweg 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.290 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Watertapweg. Als we naar het perceel kijken is dit 88.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Watertapweg 38 is gelegen in de gezellige buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gaanderen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Watertapweg 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Watertapweg 38 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 170.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watertapweg en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Watertapweg 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watertapweg 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 639.000
Hoofdstraat 51
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 695.000
Warnersstra. 2
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 635.000
Rijksweg 182
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 695.000
Vulcaanstra. 20
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Hoofdstraat 49
185 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Kerkstraat 41
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 739.000
Kerkstraat 187
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Pelgrimstra. 55
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Kerkstraat 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Beekstraat 56
241 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Watertapweg 38 op € 767.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watertapweg 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Watertapweg 38
Huispedia Woningwaarde
€ 767.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)