7011 AD Gaanderen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Gaanderen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Hoofdstraat 95 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 299 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 902 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 128.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hoofdstraat 95 is gelegen in de gezellige buurt Gaanderen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gaanderen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 95 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 114.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 95.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 95 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Hoofdstraat 49
185 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 495.000
Pelgrimstra. 57
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 695.000
Warnersstra. 2
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 375.000
Kerkstraat 51
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 595.000
Rijksweg 250
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 500.000
Akkerstraat 55
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 675.000
Vormerijstr. 7
254 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 635.000
Rijksweg 182
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Pelgrimstra. 49
156 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 400.000
Kerkstraat 248
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gaanderen schatten we de waarde van Hoofdstraat 95 nu tussen € 929.000 en € 1.080.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 95 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
