8801 PH Franeker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kiesterzijl in Franeker ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kiesterzijl 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.465 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kiesterzijl 13 is gelegen in de fijne buurt Franeker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Franeker, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kiesterzijl 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Kiesterzijl 13 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiesterzijl en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kiesterzijl 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kiesterzijl 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Lytse Streek 13
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.500
Slachtersri. 1
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Franekerweg 16-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Slappeterps. 13
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mieddyk 1
200 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Marsbaan 6
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoarnestreek 22
201 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Menamerdyk 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kadal 26
157 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Ds Dijkstra. 32
171 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Franeker schatten we de waarde van Kiesterzijl 13 nu tussen € 590.000 en € 678.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kiesterzijl 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
