Bargereed 96, Tzummarum
169 m²
496 m² perceel
6 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lambertus Doniastraat 1 8801 HD Franeker
€ 357.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 293.000 -
327.000
Wonen
130 m2
Perceel
308 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Lambertus Doniastraat 1 in Franeker bieden wij te koop aan deze prachtig in 2015 gemoderniseerde hoekwoning die luxe en comfort uitstraalt. Met de combinatie van een ruime lichte woonkamer waarin de kachel die warmte en sfeer brengt, een luxe badkamer voor ultieme ontspanning en een ruim opgezette achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ideaal gezinsleven. Voeg daar de ruime uitgeruste keuken en de praktische bijkeuken met garage aan toe, en je hebt een thuis waar gemak en stijl hand in hand gaan. Laat deze kans niet liggen om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken!
De buurt rondom Lambertus Doniastraat 1 staat bekend om zijn rustige karakter en vriendelijke sfeer, waardoor het een perfecte setting is voor zowel gezinnen als iedereen die van een harmonieuze leefomgeving houdt. De wijk biedt gemakkelijk toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder het centrum van de stad, scholen en groene parken, allemaal op loop- of fietsafstand. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes) en nabijgelegen uitvalswegen (A31 en N384), is dit huis niet alleen een oase van rust, maar ook een praktische uitvalsbasis voor het dagelijks leven.
Begane grond:
Hier nodigt het huis uit tot verbinding, met een woonkamer die perfect is voor het creëren van onvergetelijke momenten. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel, maar biedt ook genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige zit- en eethoek. De prachtige trap naar de eerste verdieping en de fraaie houten schuifdeur zijn echte blikvangers in deze ruimte. Verder kun je van hieruit de keuken betreden. Deze keuken, een blend van lichte kasten en een houten keukenblad, biedt alle nodige apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Je kunt vanuit de keuken de achtertuin en een bijkeuken betreden. De bijkeuken, functioneel ingericht met extra koel-/vriescombinatie en wasmachine/droger aansluiting, biedt praktische opbergoplossingen en toegang tot de ruime achtertuin en garage.
Eerste verdieping:
De trap leidt je naar een overloop die de weg baant naar een badkamer en drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en potentieel voor persoonlijke invulling. De badkamer, een toonbeeld van luxe en ontspanning, biedt met haar luxueuze beton cire wanden en donkere vloertegels een serene ontsnapping uit het dagelijks leven. Ook ben je er voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, badkuip en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met praktische opbergruimte bereikbaar. De extra slaapkamer op deze verdieping, met voldoende daglicht door het dakraam, biedt flexibele ruimte voor hobby's, werk of extra opslag.
Buitenruimte:
De achtertuin is een prachtige ruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor hoe je hier op zomeravonden gezellige barbecue feestjes organiseert, terwijl de kinderen zich vermaken in de tuin. Onder de sfeervolle pergola kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.
Bijzonderheden:
- Woonruimte is vakkundig gemoderniseerd
- Sfeervolle woonkamer met kachel en fraaie trap
- Ruime uitgeruste keuken met toegang tot de bijkeuken en achtertuin
- Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast
- Luxe badkamer met beton cire wanden, inloopdouche en badkuip
- Ruime, veelzijdige achtertuin met pergola
- Een ruime garage met ruime oprit
- Centrum Franeker en speeltuin gelegen op 2min loopafstand
- Cv ketel Intergas uit 2015
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik
- Buitenschilderwerk 2021
- Badkamer 2016
- Toilet begane grond 2023
- Houten openslaande deuren in achtergevel 2015
- Zinken dakgoten vernieuwd in 2020
- Epdm dak garage 2019
- Aanleg achtertuin 2019
- 10 stuks zonnepanelen 2020
- Laadpaal aansluiting voor elektrische auto aanwezig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 308 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lambertus Doniastraat 1 in Franeker
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 293.000 -
327.000
+12.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 357.500
€ 2.750/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lambertus Doniastraat 1 in Franeker ligt tussen de 293.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 357.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lambertus Doniastraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lambertus Doniastraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 357.500
Door makelaar
01-08-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lambertus Doniastraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lambertus Doniastraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertus Doniastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertus Doniastraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lambertus Doniastraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus