127 m2 wonen
281 m2 perceel
7 kamers
F

Osingastraat 56 8801 AK Franeker

127 m²
wonen
281 m²
perceel
7
kamers
127 m²
281 m²
7 kamers
F
Onder bod
Vraagprijs
€ 449.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
106 m²
Tuin
€ 383.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.539/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.539) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.259/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervol wonen aan het water, met karakter én verrassend veel ruimte!

Een woning waar je bij aankomst direct nieuwsgierig van wordt. De karakteristieke gevel, de verzorgde voortuin en de ruime oprit zorgen voor een charmante eerste indruk. Eenmaal binnen word je verrast door een lichte leefruimte, sfeervolle houten balken, een open keuken en een praktische indeling. De grote bonus vind je aan de achterzijde, waar het perceel direct grenst aan het water. Hier komen rust, sfeer en buitenleven op een heerlijke manier samen!

Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en een royale schuur is dit bovendien een huis dat niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder compleet is.

Graag neem ik je mee door de woning.

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een lichte en gezellige leefruimte waarin je je direct thuis voelt.

De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de houten balken aan het plafond juist warmte en karakter aan het geheel toevoegen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen en uitkijkt richting de levendige omgeving.

Richting de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte. Hier plaats je gemakkelijk een ruime eettafel waaraan je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Een fijne plek voor lange diners, een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag.

De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch opgesteld. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezelschap.

Achter de woning bevinden zich meerdere praktische ruimtes en een royale schuur. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Ook voor de klusliefhebber of iemand die behoefte heeft aan extra opslagruimte biedt dit volop mogelijkheden.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele designradiator. Een frisse ruimte waar je de dag ontspannen begint.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de lengte van de kamer is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Een heerlijke eigen verdieping die uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek.

Genieten aan het water

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde wacht een heerlijke plek direct aan het water.

Zie je het al voor je? Op een zonnige dag met een kop koffie aan de waterkant, gezellig barbecueën met vrienden of aan het einde van de dag genieten van de rust en de voorbijvarende bootjes. De ligging aan het water geeft deze woning nét dat beetje extra en maakt het buitenleven hier iedere dag bijzonder.

Een sfeervolle en verrassend ruime woning waar karakter, praktisch wooncomfort en wonen aan het water prachtig samenkomen!

Bijzonderheden
Karakteristieke en sfeervolle woning;
Lichte woonkamer met fraaie houten plafondbalken;
Open keuken in verbinding met de woonruimte;
Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
Moderne en verzorgde badkamer;
Royale schuur en veel praktische bergruimte;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Achterzijde direct grenzend aan het water;
Een heerlijke woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en buitenleven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 449.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.539
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 106m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Osingastraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 449.500
06-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Osingastraat 56 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.000 – 445.000
Woningwaarde
€ 449.500
Vraagprijs Binnen de waarde
-0.48%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Leeuwarderweg 11
Verkocht jun 2026
Leeuwarderw. 11
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Leeuwarderweg 33
Verkocht jun 2026
Leeuwarderw. 33
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Schapendijkje 3
Verkocht aug 2025
Schapendijk. 3
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13240
Hypotheeksom € 449500
Rentepercentage 4.12%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 396,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Osingastraat 56

De WOZ-waarde van Osingastraat 56 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Osingastraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Osingastraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Franeker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Franeker 0.55 km · Treinstation
  • Dronryp 9.06 km · Treinstation
  • Harlingen 14.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 360.989
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Osingastraat 56 in Franeker ligt tussen de 383.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Osingastraat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Osingastraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Osingastraat 56 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Osingastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Osingastraat 56 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Osingastraat 56 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.