Duinweg Formerum 16 8894 KR Formerum

€ 1.155.000 k.k. Hoog in de markt
Huispedia Woningwaarde € 845.000 - 1.584.000 Let op, groot perceel
Wonen 190 m2
Perceel 1.407 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

TE KOOP: Ruime woning met een unieke ligging aan de duinen en het bos van Formerum. Deze woning genaamd 'Aquarius' is een zeer ruime, vrijstaande woning op 1.407 m² eigen grond en is bestemd voor permanente bewoning. 'Aquarius' beschikt over ca. 190 m² woonoppervlak en heeft daarnaast nog een ruime bergzolder, die wanneer gewenst bij het woongedeelte kan worden betrokken. Het perceel is toegankelijk via twee ingangen en beschikt over twee vrijstaande schuren, ideaal te gebruiken als opslagruimte of werkplaats. De indeling van de woning bestaat uit een ruime woonkamer/eetkamer met een aangrenzende halfopen keuken. Er bevinden zich drie slaapkamers op de begane grond, waarvan twee met een badkamer ensuite. Naast deze slaapkamers bevinden zich op de begane grond een separaat toilet, bergruimte en een bijkeuken. De verdieping is in twee delen delen opgesplitst. Het gedeelte die bereikbaar is middels een vaste trapopgang beschikt over een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer en badkamer. Het gedeelte van de verdieping die bereikbaar is middels de vlizotrap wordt momenteel gebruikt als bergzolder. De woning is tevens voorzien van een open haard, heteluchtverwarming, elektrische verwarmings- en airco-units en vloerverwarming in de badkamer op de verdieping. Deze woning heeft het energielabel D.

Indeling
Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de woonkamer/eetkamer en de trapopgang. Via de woonkamer/eetkamer bereikt u de hal naar het toilet, bijkeuken, opslagruimte en drie slaapkamers en beschikt tevens over een deur naar de tuin aan de oostzijde.

Hal (voordeur), afmeting ca. 2.50 x 3.75 m
Woonkamer, afmeting ca. 4.80 x 7.70 m
Eetkamer, afmeting ca. 6.00 x 3.80 m
Keuken, afmeting ca. 3.75 x 3.75 m
Hal, afmeting ca. 1.20 x 8.35 m
Bijkeuken, afmeting ca. 1.85 x 2.50 m
Opslagruimte, afmeting ca. 1.85 x 2.50 m
Toilet, afmeting ca. 1.15 x 2.50 m
Slaapkamer (1), afmeting ca. 4.45 x 3.80 m (incl. badkamer ensuite)
Slaapkamer (2), afmeting ca 4.45 x 3.80 m (incl. badkamer ensuite)
Slaapkamer (3), afmeting ca 2.50 x 3.20 m

Eerste verdieping
De verdieping is gesplitst in twee delen. De verdieping die via de vaste trap in de hal is te bereiken beschikt over een overloop, slaapkamer en een badkamer. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap in de bijkeuken.

Overloop, afmeting ca. 2.35 x 4.90 m (op schothoogte 0.80 m gemeten)
Slaapkamer (4), afmeting ca. 5.05 x 4.90 m (op schothoogte 0.80 m gemeten)
Badkamer (3), afmeting ca. 3.85 x 3.70 m (op schothoogte 0.80 m gemeten)

Bergzolder, afmeting ca. 8.25 x 7.70 m (over de vloer gemeten)
Nokhoogte, ca. 2.50 m

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een ruime tuin met twee vrijstaande houten schuren en twee toegangswegen.

Bijzonderheden
* De genoemde prijs betreft een vraagprijs,
* Bezichtigingen op afspraak,
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.155.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.079
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 1407 m2
  • Inhoud 735 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Duinweg Formerum 16 in Formerum

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.407 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 845.000 - 1.584.000
+5.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.155.000 € 6.079/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duinweg Formerum 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-12-2024
Te koop
€ 1.155.000
Makelaardij Van Keulen Terschelling

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

57,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Terschelling


Geschatte belasting € 100,- /mnd

WOZ Duinweg Formerum 16

De WOZ-waarde van Duinweg Formerum 16 is 845.000 euro. en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Duinweg Formerum 16.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 656.113
  • Woningwaarde jaartrend +38.88%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen Haven 26.99km - Treinstation
Harlingen 28.12km - Treinstation
Franeker 35.86km - Treinstation
Scholen
't Hunnighouwersgat 2.53km - School
Christelijke Basisschool 'T Jok 4.06km - School
't Jok 4.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Duinweg Formerum 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Westerburen 36
Westerburen 36 Midsland
59%
223 m² +33 m²
835 m² -572 m²
vrijstaande woning
€ 1.265.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Landerum 4
Landerum 4 Landerum
53%
112 m² -78 m²
889 m² -518 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fernandolaan 6
Fernandolaan 6 West-Terschelling
34%
144 m² -46 m²
658 m² -749 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Noordlandweg 1
Noordlandweg 1 Midsland
62%
165 m² -25 m²
1860 m² +453 m²
vrijstaande woning
€ 1.050.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 11 recent verkochte woningen Bekijk alle 11 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duinweg Formerum 16 in Formerum ligt tussen de 845.000 en 1.584.000 euro. Deze waarde is 125.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duinweg Formerum. Met een vraagprijs van € 1.155.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinweg Formerum 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinweg Formerum 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duinweg Formerum 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Duinweg Formerum 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus