Huispedia
157 m2 wonen
6.055 m2 perceel
5 kamers
A

Hoofdweg 1

157 m²
6055 m²
5 kamers
A
8881 HA West-Terschelling
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 7.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 906K – 1,18M
Huispedia Woningwaarde
2011
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Landelijk wonen in alle rust, ruimte en vrijheid – een prachtige woonboerderij op ruim 6.000 m² eigen grond!
Op zoek naar een bijzondere plek waar ruimte, natuur en comfortabel wonen samenkomen? Dan is deze prachtige vrijstaande woonboerderij aan de Hoofdweg 1 uit 2011 zeker een bezichtiging waard!
Deze uitstekend onderhouden woonboerderij ligt op een royaal perceel van ruim 6.000 m² en wordt omringd door volop groen. Een heerlijke plek waar u iedere dag kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven.
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin, waarbij de grote vijver een bijzonder sfeervol element vormt. Het vele groen en de natuurlijke omgeving zorgen voor een prachtige landelijke uitstraling en maken het geheel tot een heerlijke plek om te ontspannen.
Ook aan praktische ruimte is gedacht. Op het perceel staat een ruime garage met bergzolder, die niet alleen volop bergruimte biedt, maar ook voldoende plaats heeft voor het stallen van een auto. Ideaal voor wie waarde hecht aan extra opslag- en hobbyruimte.
Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Of u nu groene vingers heeft, graag buiten bezig bent of juist op zoek bent naar een plek waar u in alle rust kunt genieten: hier vindt u alle ruimte.
Indeling
Via de entree aan de oostzijde van de woning komt u binnen in de ruime centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer, een separaat toilet, de bijkeuken, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, welke middels en-suite-deuren volledig is af te sluiten.
De woonkamer is voorzien van een schuifpui en dubbele tuindeuren, welke toegang geven tot de diverse terrassen.
Hal, afmeting ca. 2.72 x 5.19 m.
Bijkeuken, afmeting ca. 2.25 x 4.70 m.
Woonkeuken, afmeting ca. 3.92/4.80 x 4.03/5.24
Woonkamer, afmeting ca. 8.79 x 4.72/5.33 m.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 4.40 x 5.65 m. (inclusief eigen badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche )
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opslagruimte.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.85 x 5.75 m.
Inloopkast, afmeting ca. 1.25 x 2.30 m.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.90 x 4.65 m.
Slaapkamer (4), afmeting ca. 2.80 x 3.45 m.
Badkamer (2), afmeting ca. 1.45 x 3.92 m.
Overloop, afmeting ca. 1.25 x 3.92 m.
* Bovengenoemde maten zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder, te bereiken middels praktische vlizotrap. Nokhoogte ca. 1.80 m.
Tuin
Rondom Hoofdweg 1 ligt een fraai aangelegde, royale tuin waar rust, ruimte en sfeer op een prachtige manier samenkomen. De schitterende vijver vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een bijzonder karakter. Verspreid over het geheel bevinden zich diverse sfeervolle terrassen en gezellige zitjes, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van een fijn plekje in de zon of juist de schaduw. De comfortabele overkapping aan de achterzijde van de garage biedt bovendien een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Ook aan praktische ruimte is gedacht. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage van circa 50 m², ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of werkruimte.
Een buitenruimte met volop mogelijkheden, waar genieten en comfort centraal staan!
Bijzonderheden
* Vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 2011.
* Zeer goed onderhouden.
* Gelegen op een royaal perceel van ruim 6.000 m².
* Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin.
* Grote vijver als sfeervol middelpunt van de tuin.
* Ruime garage met praktische bergzolder.
* Voldoende ruimte voor het parkeren en stallen van een auto.
* Volop rust, ruimte, privacy en mogelijkheden.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woonboerderij!
Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.325
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
6055 m2
Inhoud
575 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TERSCHELLING H 2926
Oppervlakte
6055 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Makelaar Burrie
    Te koop
    € 1.150.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 906.000 – 1.181.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.592/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosterend 61-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Kinnum 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Landerum 12 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27250
€
Hypotheeksom € 1150000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 931,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 762,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.541,-
Geschatte belasting € 212 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.082.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdweg 1

De WOZ-waarde van Hoofdweg 1 is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 227.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West-Terschelling: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Harlingen Haven 29.29 km · Treinstation
  • Harlingen 30.69 km · Treinstation
  • Franeker 40.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdweg 1 in West-Terschelling ligt tussen de 906.000 en 1.181.000 euro. Deze waarde is 224.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoofdweg 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 906.000 en € 1.181.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.150.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.325 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.252 per m². Deze woning is dus 17% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 25% van de 4 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoofdweg 1 al te koop?

4 dagen, sinds 5 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 157 m² groot. Het perceel is 6055 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2011.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Harlingen Haven op 29,3 km, 44 minuten rijden. Treinstation Harlingen op 30,7 km, 47 minuten rijden. Treinstation Franeker op 40,8 km, 62 minuten rijden.