Dirkmansweg 3 8894 KL Formerum

63 m²
wonen
850 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Vraagprijs
€ 779.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
~€ 3.737/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1977
Bouwjaar
€ 449.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 12.365/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Eigen grond Parkeren op eigen terrein Gelijkvloers Vakantiewoning Open keuken Tuin aanwezig Tuin op het zuiden Rustige weg Apart toilet aanwezig Privacy
  • 277 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 12.365) ligt 55% boven vergelijkbare verkopen (€ 7.984/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TE KOOP;

Dicht bij bos, duin en strand, staat deze prachtige vrijstaande recreatiebungalow genaamd "Sil" op een perceel van 850 m² EIGEN GROND!
Deze 6-persoons recreatiebungalow heeft 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.
Deze goed onderhouden recreatiebungalow, ligt aan de Dirksmanweg te Formerum aan een rustig doodlopend weggetje naar ruiterpad en fietspad langs bos en duin.
De bungalow beschikt over een zeer ruime tuin, met rust, ruimte en privacy.
Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van de natuur!

Op loopafstand ligt het centraal op het eiland gelegen dorpje Formerum, met een supermarkt, rijwielverhuur en een aantal gezellige horecagelegenheden.

Entree en hal met badkamer en separaat toilet.
Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van 2 eenpersoonsbedden, en één slaapkamer met een stapelbed. Alle slaapkamers hebben zowel een hang- als een legkast.
De woonkamer heeft een open keuken, een eethoek en een ruim ingerichte zit.
Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het terras op het zuiden en de tuin.
De inpandige berging, waar de heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening zich bevinden, is via een eigen entree buitenom te bereiken.

Hal, afmetingen ca. 1,19 x 3,80 m.
Badkamer, afmetingen ca 1,15 x 2,45 m.
Slaapkamer (1), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m. (voorzien van wastafel)
Slaapkamer (2), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m.
Slaapkamer (3), afmetingen ca. 2,49 x 2,50 m.
Keuken met eethoek, afmetingen ca. 2,50 x 5,20 m.
Woonkamer, afmetingen ca. 3,79 x 5,10 m.
Berging, afmetingen ca. 1,20 x 2,49 m.

Keurig aangelegde tuin rondom de woning aanwezig, met een terras op het zuiden gelegen.

Gelegen op een zeer ruim perceel eigen grond met een eigen parkeerplaats.

Levering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden, inclusief inventaris. Respecteren reeds gemaakte verhuurafspraken 2026.
Meer informatie te verkrijgen via verkopend makelaar.

Notariskeuze aan verkoper, te weten; Notariskantoor Mr. W.M. Cupido-Smit te Terschelling.

Bezichtigingen op afspraak.
Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden.
Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 779.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 12.365
  • Aangeboden sinds 9 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Perceeloppervlakte 850 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • TERSCHELLING I 1301
  • Oppervlakte 850m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dirkmansweg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-09-2025 · Makelaar Burrie
Te koop
€ 779.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dirkmansweg 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 449.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 779.000
Vraagprijs Boven de waarde
+33.98%
Afgelopen jaar

+34% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 485.000

Gebaseerd op 2 vergelijkbare woningen in de buurt

Europalaan 29
Verkocht sep 2025
Europalaan 29
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Katowicelaan 1
Verkocht sep 2025
Katowicelaan 1
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19830
Hypotheeksom € 779000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terschelling

OZB € 685,- / jaar
Afvalheffing € 216,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1081,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Dirkmansweg 3

De WOZ-waarde van Dirkmansweg 3 is 721.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 49.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Dirkmansweg 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 761.311
  • Woningwaarde jaartrend +15.01%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen Haven 26.91km - Treinstation
Harlingen 28.03km - Treinstation
Franeker 35.75km - Treinstation
Scholen
't Hunnighouwersgat 2.61km - School
Christelijke Basisschool 'T Jok 3.96km - School
't Jok 3.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dirkmansweg 3 in Formerum ligt tussen de 449.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dirkmansweg. Met een vraagprijs van € 779.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dirkmansweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dirkmansweg 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirkmansweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirkmansweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dirkmansweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.