8428 HL Fochteloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noordeinde in Fochteloo ligt deze unieke woning. Noordeinde 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.942 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Fochteloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordeinde 23 is gelegen in de leuke buurt Fochteloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Fochteloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeinde 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van Noordeinde 23 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 14.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeinde 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Hoofdweg 37
100 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Compagnonsw. 29
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Drentseweg 27
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Hoofdweg-Bo. 73
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Bovenweg 40
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Eerste Wijk 8
88 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.500
Molenweg 19
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Van Emstweg 85
104 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Hulsthof 58
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Maadsingel 45
124 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fochteloo schatten we de waarde van Noordeinde 23 nu tussen € 378.000 en € 439.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeinde 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
