8428 HJ Fochteloo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Vogelrijd in Fochteloo ligt deze prachtige en royale woning. Vogelrijd 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.270 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.3% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Fochteloo, dan zit je hier goed. Vogelrijd 22 is gelegen in de gezellige buurt Fochteloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Fochteloo, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vogelrijd 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van Vogelrijd 22 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelrijd en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelrijd 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vogelrijd 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Noordeinde 25
176 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Dorpsstraat 31
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Herenweg 126
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruisweg 9
246 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 649.000
Zuid 15
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Leidijk 10
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Eerste Wijk 8
88 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 630.000
Eerste Wijk 6
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 600.000
Vaart Nz 127
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Boslaan 37
217 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fochteloo schatten we de waarde van Vogelrijd 22 nu tussen € 568.000 en € 660.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vogelrijd 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
