Veerstraat 10, Standdaarbuiten
238 m²
665 m² perceel
7 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Oudemolensedijk 3 4793 TE Fijnaart
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
604.000
Wonen
163 m2
Perceel
725 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Een parel in de polder! Deze zeer ruime vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 725 vierkante meter eigen grond. Naast een heerlijke ruime tuin heb je plek genoeg om auto's op eigen terrein te parkeren. Parkeren kan buiten, maar ook in de garage welke een oppervlakte heeft van maar liefst 73 vierkante meter. De woning zelf heeft een grote woonkamer met houtkachel, een luxe aangebouwde keuken, 4/5 slaapkamers en 2 nette badkamers. Deze woning is dus met recht compleet te noemen en hier kun je alle wensen op het gebied van wonen en hobbyen samen laten komen. Als klap op de vuurpijl heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij uitzicht.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (10 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en er komt lekker veel licht binnen. Zowel voor als achter kijk je door de ramen vrij weg over de uitgestrekte polder. Centraal in de woonkamer is een strakke schouw aanwezig met hier een houtkachel. Naast lekkere warmte zorgt deze ook nog eens voor gezelligheid. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig met inverter.
In de woonkamer heb je nog een aparte hoek waar je je nu in Amerika waant. Hier kun je ook een leuke thuis werkplek maken of een speelhoek voor bijvoorbeeld de kinderen. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui toegang tot het terras en je kunt door naar de keuken.
De keuken is aangebouwd en het ware domein voor de thuiskok. Er is een inrichting in u-opstelling met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kraan met kokend water, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en combi oven. Als je staat te koken kun je lekker vrij weg kijken door het grote raam in de keuken. Vanuit de keuken kun je het souterrain bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een dakkapel. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en hier vind je een deurtje.
Achter dit deurtje kom je nog een grote bergruimte tegen. De ideale plek voor de kerstballen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG HR combi huur).
Souterrain:
Je komt beneden in een royale hal. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Ook is er een gootsteen en een airconditioning, wederom met inverter. Ook is hier nog plek om een grote kast te plaatsen. Vanuit de hal is er toegang de vierde slaapkamer en één multifunctionele ruimte.
De vierde slaapkamer is ook weer van een mooi formaat en heeft een badkamer en-suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel in meubel. Het plafond is verlaagd en er zijn spots ingebouwd.
De multifunctionele ruimte is nu ingedeeld met kasten, maar zou ook geschikt zijn voor andere functies. Vanuit deze ruimte kun je de tuin bereiken.
Tuin:
Boven, bij de keuken, heb je een groot terras. Via een vaste trap kun je de lager gelegen tuin bereiken. Ook kun je vanaf het terras via een steeg de voorzijde bereiken.
De tuin is achter de woning aangelegd met gazon, kleine vijver, borders en een tuinberging. Verder is er nog een royale (gedeelde) oprit en een groot gazon. Bovenaan kun je ook een auto parkeren. In de tuin zie je dan nog de grote dubbele garage, deze beschrijven we los.
Garage:
De garage is ook een echt pareltje. Hier gaat het hart van de hobbyist of sleutelaar harder van kloppen. De garage is gemaakt van duurzaam hout. De vloer is geheel bestraat. Verder is er ruimte voor twee grote auto’s en dan kun je er nog steeds met gemak omheen lopen. In de garage is elektra aanwezig.
Vanuit de garage kun je nog een separate berging bereiken. Dit is een praktische ruimte om bijvoorbeeld winterbanden op te slaan.
Algemeen:
- op het dak van de garage liggen 18 zonnepanelen uit november 2022 met een berekend vermogen van 6700KwH.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.681
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 725 m2
- Inhoud 574 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 348m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudemolensedijk 3 in Fijnaart
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
604.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.681/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudemolensedijk 3 in Fijnaart ligt tussen de 570.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudemolensedijk 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudemolensedijk 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2023
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
22-07-2019
Verkocht
13-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudemolensedijk 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudemolensedijk 3 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,04 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 5,69 km |
| Kinderopvang | 1,62 km |
| Basisonderwijs | 1,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudemolensedijk 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudemolensedijk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudemolensedijk 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudemolensedijk 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus