4793 RP Fijnaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kadedijk in Fijnaart ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kadedijk 89 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kadedijk 89 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Fijnaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Fijnaart, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kadedijk 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Kadedijk 89 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadedijk en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kadedijk 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kadedijk 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Potenblokse. 7
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Hazeldonkse. 39
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Oude Heijni. 155
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
De Langeweg 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Noordhoekse. 17
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 210.000
Edvard Grie. 4
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Noordhoekse. 3
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Voogdeweg 1-A
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Helsedijk 71
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
De Vier Uit. 1
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fijnaart schatten we de waarde van Kadedijk 89 nu tussen € 561.000 en € 652.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kadedijk 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
