Oude Heijningsedijk 211, Heijningen
124 m²
734 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Nieuw
Edvard Griegstraat 6 4793 GP Fijnaart
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
452.000
Wonen
103 m2
Perceel
554 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen op een perceel eigen grond van maar liefst circa 554 vierkante meter. Dit kom je niet zo vaak tegen en al helemaal niet midden in het dorp. De woningen zijn ooit gebouwd na de watersnood en op een later moment is er een stenen gevel omheen gezet. Ook kom je nog een riante garage tegen welke ook voorzien is van een zolder. Dus ook voor de hobbyist is ruimte genoeg.
Deze woning wordt te koop aangeboden onder voorwaarden. De betreffende voorwaarden kunt u onderaan lezen.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte/badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en keuken.
De toiletruimte/badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, duoblok toilet en wastafel.
De kelder is een praktische ruimte voor het opbergen van spullen.
Dan door naar de keuken. De keuken is voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken en de aangebouwde bijkeuken.
De woonkamer is lekker licht en via de drie aanwezige ramen kijk je mooi weg.
De bijkeuken is betegeld en je kunt via een loopdeur naar de oprit, naar de zijtuin en tevens is de tweede badkamer te bereiken. In de bijkeuken tref je ook de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR combi 2012) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, luik naar de vliering en toegang tot de drie slaapkamers. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een luik naar een tweede bergzolder. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel.
Bergzolder:
Deels bevloerde praktische ruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin:
De woning is gebouwd op een mooi perceel eigen grond. In het midden ligt een gezamenlijk oprit. De tuin zelf dient nog aangelegd te worden. Achter de garage is een groot deel bestraat.
Tegen de achtergevel is een buitenkraan aanwezig en ook is er een poort naar het zijpad.
Garage:
De garage is in steen opgetrokken. Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen roldeur aanwezig en tevens is hier een loopdeur. Via een vlizotrap kun je op de zolder van de garage komen. Op dit moment is de zolder over de de breedte van de twee garages en dient nog afgesloten te worden. Ook is er tussen de garages nog een kanteldeur aanwezig en ook deze dient dichtgemaakt te worden.
Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- er is een selectieprocedure van toepassing. De woning zal in eerste instantie worden aangeboden aan huurders uit Fijnaart. Mocht er geen kandidaat uitkomen, dan zal de woning worden aangeboden aan geïnteresseerden uit Fijnaart of huurders uit gemeente Moerdijk. Daarna zal de woning verkocht worden aan geïnteresseerden welke niet voldoen aan de voornoemde criteria.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.155
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 554 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 260m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 398.000 -
452.000
+3.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.155/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edvard Griegstraat 6 in Fijnaart ligt tussen de 398.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edvard Griegstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Edvard Grie. 9
Fijnaart
78%
100 m²
-3 m²
225 m²
-329 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Edvard Griegstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edvard Griegstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edvard Griegstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,72 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 5,38 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.599
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Edvard Griegstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edvard Griegstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Edvard Griegstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Edvard Griegstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus