Verkocht onder voorbehoud

Oude Appelaarsedijk 2 4793 RM Fijnaart

€ 550.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 546.000 - 607.000
Wonen 151 m2
Perceel 1.241 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Maar liefst 38 jaar heeft de huidige eigenaar genoten van deze prachtige rustige plek en vanaf nu is deze kleine hofstede te koop zodat de nieuwe eigenaar ook weer jarenlang kan genieten van het vrije gevoel, prachtige polderlandschappen en een riante tuin rondom deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 1.241m2.

Maar ook in de woning geen gebrek aan ruimte dankzij de ruim 150m2 aan woonoppervlakte, een riante begane grond, maar ook 4 slaapkamers en een grote hobbyruimte. Ook hiervan kan gemakkelijk een slaapkamer worden gemaakt.

Met een warme dag, spring je lekker in het zwembad en dankzij de hobbykas kan je heerlijk eten maken uit eigen tuin. Kortom, een heerlijke vrijstaande woning met inpandige garage op een royaal perceel eigen grond met een fijne vrije en rustige ligging!

Belangstelling in deze polder-oase? We maken graag een afspraak.

Indeling
Begane grond:
Entree met hier de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenstapt wordt de aandacht gelijk getrokken door het mooie weidse landschap met de rivier de Dintel erachter. De grote glazen pui versterkt dit gevoel. Doordat het een schuifpui is kun je hier ook daadwerkelijk de tuin in. Vanuit de woonkamer kun je de kelder bereiken, een tweede deel van de woonkamer en de leefkeuken.

De kelder is een mooie droge ruimte welk perfect is om de voorraad op te bergen. Het tweede deel van de woonkamer is aan de linkerzijde gelegen en biedt door het raam aan de voorzijde dan weer een mooi uitzicht over de polder aan de voorzijde en de tuin aan de zijkant. Deze kamer is een onwijs gezellige ruimte met centraal een grote houtkachel.

Dan door naar de leefkeuken. Voordat we deze gaan beschrijven gaan we eerst nog beschrijven wat er achter de deur links en rechts zit. Links heb je de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Rechts heb je toegang tot de grote garage.

De garage is een handige plek om te gebruiken als bergruimte. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dubbele deuren bieden toegang tot de oprit. In de hoek van de garage kom je nog de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR) tegen en de boiler.

Zoals beloofd komen we nu in de leefkeuken uit. Zoals het hoort heb je hier een deur naar de tuin en om op z’n Brabants achterom binnen te kunnen komen. De keuken is voorzien van een wandopstelling met ingebouwde vaatwasser. Dan is er nog een schuin eiland met hier 4-gaspitten, een afzuigkap en een grillplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een vaste kast, de badkamer, de vier slaapkamers, de multifunctionele ruimte en de kast met een trap naar zolder.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam. Hierdoor kun je in de vroege ochtend bij het tanden poetsen al genieten van het mooie uitzicht. De badkamer is voorzien van een wandcloset, ligbad, douche en wastafel in meubel.

De multifunctionele ruimte is van een goed formaat. Nu is dit in gebruik als atelier, maar hier kun je nog veel meer leuke dingen mee doen. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Verder is er nog een rond raam wat past bij de stijl van deze woning. In deze ruimte is ook nog het mooie spant in het zicht.

Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide hebben een dakraam met mooi zicht weer naar buiten. De grootste heeft een raam aan de zijkant en daar kijk je weer uit over de tuin. Verder is er nog een vaste kast.

De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben weer mooi uitzicht. Beide hebben een vaste kast. Resumé hebben we dus vier mooie slaapkamers welke stuk voor stuk een vrij uitzicht hebben en dat is toch wel uniek.

Zolder:
De zolder is een mooie praktische bergruimte welke voor het grootste deel voorzien is van een vloer. Dakramen zorgen hier voor daglicht.

Tuin:
Wat een oase van rust en ruimte. Dit is waar je het voor doet. Vrijheid!

Direct achter de woning is een grote overkapping gebouwd. Heerlijk om tot in de late uurtje te genieten van een heerlijke bbq. Er is een groot aanrechtblad met gootsteen. Vanuit hier kun je diverse terrassen bereiken en de zijtuinen.

De ene zijtuin is aangelegd om te ontspannen. Dit kan weer op een van de terrassen of lekker in het zwembad. Ook tref je hier een grote glazen kas aan om jouw eigen groenten en kruiden te telen. In de hoek is een houten tuinberging aanwezig met het filter van het zwembad.

Het andere gedeelte van de tuin bestaat uit een grote oprit met een afsluitbare poort met een kunststof berging. Iets verder naar onderen zijn dierenverblijven gemaakt. Hier kun je dus lekker de hond buiten laten als je even weggaat. Een betonnen schuur met kanteldeur is weer een mooie bergruimte.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen uit 2022 met 375wp vermogen per stuk.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 1241 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 665m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Oude Appelaarsedijk 2 in Fijnaart

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 546.000 - 607.000
+6.95% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 3.642/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Appelaarsedijk 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-05-2025
Te koop
€ 550.000
Van Wensen Makelaars
30-08-2018
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
21-01-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Oude Appelaarsedijk 2

De WOZ-waarde van Oude Appelaarsedijk 2 is 395.000 euro. en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Appelaarsedijk 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20 Overboden
18 Onderboden
5 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 444.568
  • Woningwaarde jaartrend +2.14%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 8.58km - Treinstation
Oudenbosch 8.83km - Treinstation
Zevenbergen 16.93km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Steiger 1.59km - School
Protestants Christelijke Basisschool Julianaschool 2.14km - School
Rooms Katholieke Basisschool Kennedy 2.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Appelaarsedijk 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tonsedijk 28
Tonsedijk 28 Klundert
55%
190 m² +39 m²
1430 m² +189 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lammergors 4
Lammergors 4 Zevenbergen
50%
161 m² +10 m²
638 m² -603 m²
vrijstaande woning
€ 638.800
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wieken 36
Wieken 36 Standdaarbuiten
47%
179 m² +28 m²
506 m² -735 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vuurvlinder 3
Vuurvlinder 3 Standdaarbuiten
45%
190 m² +39 m²
504 m² -737 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Appelaarsedijk 2 in Fijnaart ligt tussen de 546.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Appelaarsedijk. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Appelaarsedijk 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Appelaarsedijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Appelaarsedijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Appelaarsedijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus