Oudemolensedijk 3, Fijnaart
163 m²
725 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Molenstraat 129 4793 RB Fijnaart
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 676.000 -
740.000
Wonen
199 m2
Perceel
1.600 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
Een dijk van een woning (-; Een huis met een eigen karakter en enorm veel ruimte. En dan woon je ook nog eens lekker landelijk aan de flank van Fijnaart en dus alle voorzieningen nabij. De woning is door zijn indeling heel divers te gebruiken en hierbij kun je denken aan een kantoor aan huis of zelfs dubbele bewoning. Je hebt de beschikking over zo'n 199 vierkante meter woonoppervlakte en nog eens 30 vierkante meter overig inpandig. Naast het perceel van 540 vierkante meter is er ook nog een grote dijkweide aan de overkant waar je perfect dieren kunt houden. Door de aanwezigheid van een grote garage kun je als klusser hier ook helemaal jouw draai vinden. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak met ons en we laten jou de woning graag zien.
Indeling
Begane grond (op dijkniveau)
Entree, hal met trap naar de verdieping van het voorste gedeelte en verder is er toegang tot een tweetal kamers.
De eerste kamer is aan de zijkant gelegen en via een raam kijk je uit over het zijperceel.
De tweede kamer is een ruimte welke je mooi functioneel kunt gebruiken. Je kunt hem gebruiken als kantoor, slaapkamer of bijvoorbeeld een extra woonkamer. In deze kamer kom je verder nog de volledig vernieuwde meterkast tegen met 11 groepen, reservegroep, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Ook is er nog een houtkachel aanwezig (thans afgedekt) en je hebt 2 bergruimtes beschikbaar, dit waren vroeger bedsteden en de originele deuren zijn nog aanwezig. Via een trap kun je naar het achter gelegen gedeelte. In het trapgat kom je aan beide kanten nog een grote bergruimte tegen.
Het achter gelegen gedeelte is een woonhuis extra. Je komt beneden terecht in de woonkamer. Hier heb je openslaande deuren naar de tuin en je kijkt vrij weg over het landelijk gebied. Vanuit de woonkamer kun je de leefkeuken bereiken en de zijhal.
Laten we beginnen bij de leefkeuken. Dit is een echt Brabantse leefkeuken waar je royaal kunt zitten. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat en combi-oven. Verder is er toegang tot de bijkeuken en de achterhal.
De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2020) en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De achterhal biedt via een loopdeur toegang tot de tuin en ook is hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Zoals eerder beschreven is er nog een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een kamer. Deze kamer kan mooi dienst doen als kantoor. Verder is er nog toegang tot de verdieping van het achterste gedeelte en er is een nis voor de garderobe en deur naar het zijpad.
Eerste verdieping (voorzijde):
Dit is een grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Vanuit hier kijk je mooi weg over de uitgestrekte polder. Ook hier is weer bergruimte en je kunt het trapgat afsluiten middels een luik.
Eerste verdieping (achterzijde):
Je hebt een lange hal welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en er zijn twee vaste kasten.
Leuk is dat alle slaapkamers weer georiënteerd zijn op de achterzijde en stuk voor stuk uitzicht hebben over de polder. Dat is nog eens mooi wakker worden. Ook hebben alle drie de slaapkamers een goed formaat. Dus ook met opgroeiende kinderen is er ruimte genoeg.
De badkamer is ruim en geheel betegeld. Er is een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en whirlpool.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Verder is er een border en stuk gras. Achterin de tuin is nog een extra terras. Via een poort kun je de voorzijde bereiken.
Aan de andere zijde is nog een groot zijperceel gelegen waar je een verouderde schuur tegenkomt. Ook is hier een gazon en er zijn fruitbomen. Verder is er weer een poort naar de voorzijde en er is een oprit.
Als laatste kun je de schuur bereiken. Het eerste gedeelte is een mooie bergruimte en via een deur kun je de grote schuur bereiken. Deze beschrijven we los.
Schuur:
Wat een domein! Hier wordt de klusser helemaal gelukkig. Je hebt een grote ruimte tot jouw beschikking met (kracht)stroom en een smeerput. Ook is er nog een grote berging welke gelegen is boven de schuur welke we eerder beschreven hebben.
Dijkweide:
Aan de overzijde van de dijk is nog een perceel gelegen van 1060 vierkante meter. Dit is een mooi perceel voor het houden van dieren.
Algemeen:
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen welke circa 5700 KWh opleveren;
- alle kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof;
- het perceel van de woning betreft 540 vierkante meter grond en de overige grond is een dijkweide aan de overzijde;
- alle schuine daken zijn vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.513
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 1600 m2
- Inhoud 825 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 257m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 129 in Fijnaart
We kunnen er naast zitten voor Molenstraat 129. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.600 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 676.000 -
740.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 2.513/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 129 in Fijnaart ligt tussen de 676.000 en 740.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudemolense. 59
Fijnaart
68%
239 m²
+40 m²
640 m²
-960 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
27-04-2018
Verkocht
02-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenstraat 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 129 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,52 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 0,73 km |
| Supermarkt | 5,70 km |
| Kinderopvang | 1,13 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.115
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molenstraat 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus