Huispedia
129 m2 wonen
137 m2 perceel
4 kamers
A+

Zoete Kroon 11

129 m²
137 m²
4 kamers
A+
4793 KB Fijnaart
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 398.000
€ 3.085/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 464K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met A+ energielabel én speelplaats voor de deur!
Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen opgroeien? Welkom aan de Zoete Kroon 11 in Fijnaart!
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fantastische speelplaats direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen terwijl je ze vanuit huis in de gaten houdt, een droom voor elk jong gezin.
Daarnaast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst dankzij het A+ energielabel, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Dat betekent lage energielasten en optimaal wooncomfort.
Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en aangenaam.
De open keuken met stijlvol schiereiland (Grando) is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning, perfect voor koken en gezellig samenzijn.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen. Eén kamer beschikt over een praktische inloopkast.
De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming, een heerlijke plek om de dag te beginnen.
Zolderverdieping
De zolder biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling (Intergas 2011), wasruimte en extra bergruimte. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en veel opbergmogelijkheden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon in de middag en avond. Na een lange dag werken is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de zon, terwijl je geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin.
De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens en fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Kenmerken
• Instapklare tussenwoning uit 2011
• Energielabel A+
• 14 zonnepanelen
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer)
• Volledig voorzien van elektrische rolluiken
• Vernieuwde meterkast
• Vloerverwarming in woonkamer
• Elektrische vloerverwarming in badkamer
• HR++ glas
• CV-ketel (Intergas HRE, 2011)
• Brede achterom, geschikt voor motoren
• VvE bijdrage € 172,83 per jaar (schilderwerk gevels)
• Geweldige speelplaats direct voor de deur
Waarom wonen in Fijnaart?
Fijnaart is een fijne, gemoedelijke woonplaats waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnenzwembad. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging zo op weg naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen.
Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 398.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 411.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.388/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zoete Kroon 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Brabantse B. 81 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Zoete Kroon 6 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.453,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoete Kroon 11

De WOZ-waarde van Zoete Kroon 11 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoete Kroon en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zoete Kroon 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fijnaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 8.65 km · Treinstation
  • Roosendaal 11.23 km · Treinstation
  • Zevenbergen 14.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoete Kroon 11 in Fijnaart ligt tussen de 411.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoete Kroon. Met een vraagprijs van € 398.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoete Kroon 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.