4793 GC Fijnaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kadedijk in Fijnaart ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kadedijk 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 226 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kadedijk 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Fijnaart. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Fijnaart, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kadedijk 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Kadedijk 32 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadedijk en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kadedijk 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kadedijk 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Voorstraat 4
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kadedijk 70
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Molenstraat 66
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Markiezenla. 42
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Korte Kerks. 3
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Kadedijk 104-A
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Amerlaan 40
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Wilhelminas. 3
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Valencienne. 27
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Tennislaan 11
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fijnaart schatten we de waarde van Kadedijk 32 nu tussen € 560.000 en € 651.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kadedijk 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
