60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 47% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol herenhuis met eindeloze mogelijkheden, midden in het centrum van Fijnaart
Hierbij mogen wij een karaktervol herenhuis midden in het levendige centrum van Fijnaart aanbieden! Ruimte in overvloed en mogelijkheden te over, van dubbele bewoning tot atelier, winkel of praktijk aan huis, hier kan het allemaal! Dankzij de multifunctionele indeling met twee keukens, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers is dit een huis dat met je meegroeit. Voeg daar de fijne zonnige tuin, overkapping en berging aan toe, en je snapt: dit is geen alledaagse woning. Kom jij ontdekken wat hier allemaal mogelijk is? Indeling Via de diepe hal van zo’n 14 meter lang kom je binnen in een woning waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt. De fraaie vinylvloer geeft meteen een verzorgde indruk, en de trap leidt je naar de verdiepingen vol verrassingen. De hal geeft toegang tot de studiekamer met opkamer, woonkamer, slaapkamer, keuken, trapopgang en toilet. Rechts gelegen van de hal vindt je de royale woonkamer, deze is licht, uitnodigend en biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een lange eettafel. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en is voorzien van vele grote raamkozijnen! Achter de woonkamer (voormalig ensuite), is een extra slaapkamer te vinden. Deze kijkt uit over de tuin en is voorzien van airco unit. Links van de hal bevindt zich op de begane grond een sfeervol kantoor met opkamer: ideaal voor thuiswerken, studeren of praktijkruimte. De recent aangepakte keuken is een praktische en gezellige plek geworden. Aan de ene zijde is er veel werkruimte , een inductiekookplaat, spoelbak en een vaatwasser en aan de andere zijde vindt je een aparte wandkast met inbouwapparatuur met o.a. combi-oven magnetron koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een handige provisiekelder en kan je naar de badkamer en tuin. De moderne badkamer met een ruime doucheruimte met dubbele douchekoppen, wastafel en aansluitingen voor je wasmachine is toegankelijk vanuit de keuken . Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten maar liefst vijf slaapkamers op je, stuk voor stuk goed van formaat. Of je nu een groot gezin hebt of juist creatieve werkplekken zoekt: hier kan het allemaal. De tweede keuken op deze verdieping biedt extra flexibiliteit, en ook de tweede badkamer is goed uitgerust met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Het aparte toilet geeft toegang tot de cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2020. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de grote zolderberging: een fantastische plek voor opslag, of na renovatie misschien wel een hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om tot rust te komen. De royale overkapping zorgt voor schaduw op warme dagen en maakt buiten zitten zelfs bij een drupje regen nog aantrekkelijk. De berging/garage biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of een werkplaats. En dit allemaal midden in het centrum! Bijzonderheden - Centrumligging met bestemming die veel toelaat (wonen/winkel/praktijk) - Zeer royale woning met maar liefst 7 slaapkamers - 2 keukens en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Nieuwe kunststof dakramen 2023 - Voorzien van 25 zonnepanelen - Grote achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging/garage - Remeha cv-installatie (2020) - Provisiekelder aanwezig - Nieuwe dakpannen (2023) - Glas in lood details Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 498.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Voorstraat 2
De WOZ-waarde van Voorstraat 2 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Voorstraat 2 in Fijnaart ligt tussen de 476.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
