4793 EE Fijnaart
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenstraat in Fijnaart ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Molenstraat 79 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 945 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenstraat 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Fijnaart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Fijnaart, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Molenstraat 79 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 10.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 79. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Beukenlaan 7
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 639.000
Appelaarsew. 11
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Appelaarsew. 20
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 600.000
Kerkring 15
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 350.000
Molenstraat 105
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Korte Kerks. 3
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 500.000
Molenstraat 129
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Wilhelminas. 17
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kadedijk 70
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 599.000
Prinses Chr. 11-A
134 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Fijnaart schatten we de waarde van Molenstraat 79 nu tussen € 506.000 en € 585.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
