Amerlaan 37 4793 DH Fijnaart

Wonen op topniveau aan de Amerlaan

Wonen op topniveau in een splinternieuwe, vrijstaande woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Aan de Amerlaan staat deze prachtige woning uit 2023, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 522 m² met een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met circa 222 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 823 m³ en een hoogwaardige afwerking tot in detail, biedt deze woning alles wat je je kunt wensen. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de mogelijkheid om te worden gebruikt als kangaroewoning of levensloopbestendige woning.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de kwaliteit en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. De royale maatvoering, stijlvolle architectuur en hoogwaardige materialen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, voorzien van een waterontharder, een modern toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Via de fraaie glazen schuifdeur kom je in de royale open woon- en leefruimte. Het absolute hart van de woning is de luxe leefkeuken, uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland en een strak wandmeubel. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, een Bora-kookplaat en een Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten.

De open verbinding met de woon- en eetkamer zorgt voor een ruime en uitnodigende leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren valt hier volop daglicht naar binnen en staat de woning in directe verbinding met de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, stijlvolle PVC-vloeren en strak gestucte wanden. Hierdoor is de afwerking niet alleen luxe, maar ook bijzonder verzorgd en eigentijds.

Vanuit de eetkamer bereik je binnendoor de ruime garage, die dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer of keuken, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige woonoplossing. Ook een kantoor of praktijk aan huis, een extra leefruimte of een combinatie van wonen en werken behoort hier tot de mogelijkheden. De warmtepomp, wasmachine en droger zijn hier opgesteld en de PVC-vloer is doorgelegd, waardoor de ruimte direct praktisch in gebruik kan worden genomen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier comfortabele slaapkamers. De master bedroom is met circa 19 m² royaal te noemen en biedt volop ruimte voor een groot bed en een garderobe.

Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 9,5 m². Deze kamers zijn flexibel in te richten en kunnen natuurlijk ook prima dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de fraaie kapconstructie is hier een sfeervolle en verrassend ruime extra leefverdieping ontstaan. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo kunnen hier bijvoorbeeld twee slaapkamers worden gerealiseerd, maar ook een combinatie van een slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden.

Hiermee biedt de woning niet alleen volop ruimte op de begane grond en eerste verdieping, maar ook nog een extra verdieping die je naar eigen behoefte kunt benutten.

Buitenleven

Ook rondom de woning is veel aandacht besteed aan kwaliteit en comfort. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en profiteert daardoor van een gunstige zonligging. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Een groot terras, verschillende sfeervolle zitplekken en een mooie combinatie van groen en luxe bestrating zorgen voor een verzorgde en exclusieve uitstraling. Of je nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of gewoon wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal.

Kortom

Deze vrijstaande woning aan de Amerlaan combineert ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid op een bijzonder fraaie manier. Met circa 222 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een extra verdieping, een multifunctionele garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, een luxe leefkeuken en een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar je zonder concessies kunt wonen.

Bijzonderheden:

• Perceel van 522 m²
• Circa 222 m² woonoppervlakte
• Circa 823 m³ inhoud
• Energielabel A+++
• Daikin warmtepomp met 230 liter boiler
• 16 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Multifunctionele garage
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Hoogwaardige en luxe afwerking
• Tuin op het zuidoosten

Locatie
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk van Fijnaart, met winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking en veel ruimte dan is dit jouw droomhuis!
Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder