Rode Kruisstraat 34 4793 BW Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Fijn en rustig wonen kan in deze leuke gezinswoning. De woning is gelegen in een autoluwe straat en een klein stukje verder is een heerlijk speelveldje voor de kleintjes. De woning zelf is in de basis onderhouden en beschikt over een doorzonwoonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Verder is er nog een ruime zolder welke ook, na verbouwing, geschikt gemaakt kan worden voor een 4e slaapkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en is hiermee zonnig te noemen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast (vernieuwd met 4 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping met een handige voorraadkast eronder en verder is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is van het type doorzon en dit zorgt voor grote ramen met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Doordat de deur redelijk in het midden zit kun je kiezen waar je het zit- en eetgedeelte wilt hebben. De keuken is thans nog dicht, maar er zijn voorbeelden beschikbaar waarbij een open keuken wordt gerealiseerd.

De keuken zelf is voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is via een deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en er is een vaste kast.

Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van twee vaste kasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste van deze twee is voorzien van twee vaste kasten.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De vaste kast op de overloop is ideaal om de handdoeken en dergelijke weg te leggen. Ook gebeurt het bij vergelijkbare huizen dat deze ruimte geschikt gemaakt wordt voor de wasmachine en droger.

Zolder:
Mooie geheel bevloerde ruimte waar je lekker veel bergruimte hebt.

Door de hoogte op deze verdieping kun je hier na het plaatsen van een vaste trap ook een extra slaapkamer maken.

Op de zolder is een dakraam voor daglicht en ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR combi 2022).

Tuin:
De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen. Je kunt hier dus lekker genieten van de zon.

De aanleg is met bestrating en borders. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met elektra en tevens is er een overkapping waar je mooi de containers kwijt kunt. Via een poort is het achtergelegen pad te bereiken.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 265.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Toon meer Toon minder