Huispedia
65 m2 wonen
348 m2 perceel
4 kamers
C

Prins Willemstraat 37

65 m²
348 m²
4 kamers
C
4791 JP Klundert
Vraagprijs
€ 240.000
In prijs verhoogd
€ 3.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 367K
Huispedia Woningwaarde
179 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 48 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

27 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
11% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!
LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.
Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Klundert, staat deze leuke hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer, een ruime vliering en een royale tuin met stenen berging. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige ruimtes biedt deze woning volop kansen om er een fijn en persoonlijk thuis van te maken.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich het half betegelde toilet, de meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is compact en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er prettig veel daglicht binnen. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
De dichte keuken is eveneens eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie basis voor wie graag een eigen keuken wil realiseren. Momenteel is de keuken voorzien van een afzuigkap en een keukenblok met spoelbak en opbergmogelijkheden. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en beschikken beide over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de badkamer. De kamers zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, hobby- of studeerkamer.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een witte wandtegel en grijze vloertegel. De ruimte beschikt over een douche en wastafel.
Op de overloop is daarnaast een extra opbergkast aanwezig.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken. Hier bevindt zich tevens de Intergas HRE Kombi Kompakt cv-installatie uit 2021.
Tuin:
Vanuit de keuken stap je de royale tuin in. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging, die is voorzien van elektra en daardoor uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend.
Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 290.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.
Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.
Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen
Indien er grotere belangstelling is voor deze woning, zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Perceeloppervlakte
348 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
179 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verhoogd
    € 240.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 286.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.985/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blauwe Hoef. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Oliemolenst. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hilsepoort 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Willemstraat 37

De WOZ-waarde van Prins Willemstraat 37 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Willemstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Willemstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Klundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Oudenbosch 8.25 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.36 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 15.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Willemstraat 37 in Klundert ligt tussen de 286.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Willemstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Willemstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Prins Willemstraat 37 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 286.000 en € 367.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 240.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.692 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.133 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 116 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Prins Willemstraat 37 al te koop?

3 weken, sinds 13 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 65 m² groot. Het perceel is 348 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Oudenbosch op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Lage Zwaluwe op 15,4 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Klundert te wonen?

Er wonen ongeveer 5.515 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.