Verkocht
Stationsstraat 27 9172 NW Ferwert
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
252.000
Wonen
95 m2
Perceel
386 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een sfeervolle woning met ruime vrijstaande garage in Ferwert? Dan is dit je kans!
Op een mooie locatie, aan een rustige weg, staat deze goed onderhouden woning die in 2016/2017 compleet is gerenoveerd. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met balkenplafond, woonkeuken met keukenopstelling van 2017 een slaapkamer en badkamer/toilet waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze woning heeft ook ruimte voor een gezin want op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Buiten heb je een eigen ruime oprit en een royale geïsoleerde garage van bouwjaar 2020 met een afmeting van 5.17 x 7.28m met bergzolder en elektrische sectionaaldeur. De verzorgde zijtuin is voorzien van gras en een zonneterras waardoor je hier een heerlijk plekje hebt in de zon.
Kortom een fijne woning voor diverse doelgroepen, in een gezellig dorp met vele voorzieningen.
- keurig onderhouden woning op een perceel van 386 m2
- volledig geïsoleerde garage (circa 38 m2) met bergzolder voor meerdere doeleinden geschikt!
- in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- heerlijke tuin op de zijkant van de woning gelegen op het zonnige westen
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u vele faciliteiten en bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, apotheek, dokterspraktijk, tandarts, winkel met huishoudelijke artikelen, speelgoedwinkel, kapper en een (eet)café. Er zijn twee basisscholen met kinderopvang en twee kerken aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, skeelerbaan een ijsbaan en een actief verenigingsleven bv volkstuin. Een fraai uitzicht over een vogelrijk gebied natuurgebied / wadden dat sinds 2009 op de Unesco Werelderfgoed staat. De waddenzeedijk ligt voor een lekkere wandeling op een steenworp afstand. Met de goede busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Groningen : 63 km Amsterdam : 152km Ameland : 8 km (veerboot)
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree aan de voorzijde van de woning
- hal voorzien van trapopgang naar de verdieping
- sfeervolle woonkamer van circa 20 m2
- woonkeuken met een fraaie erker en keukenopstelling van 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur
- keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel
- aparte toiletruimte met wandcloset
- werk/slaapkamer begane grond van circa 11 m2 met vlizotrap naar bergzolder
- hal met deur naar de achtertuin
Verdieping:
- overloop met dakraam en inbouwkast
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel en airco-unit
- slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast
Zolder:
- bergzolder boven de aanbouw bereikbaar via een vlizotrap
Garage:
- geïsoleerde gladde betonvloer
- zware staal constructie
- geïsoleerde sandwichpanelen afgewerkt met Zweeds rabat en dakpan platen
- elektrische bedienbare sectionaaldeur van 3x3m - Voorzien van krachtstroom
Buiten:
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- tuin aan de zijkant van de woning met voldoende privacy, voorzien van gras en een zonneterras gelegen op westen
- vrijstaande garage (circa 38 m2) met bergzolder en geïsoleerd
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Remeha (2016)
- voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie
- energielabel C
- elektra voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- aparte meterkast voor garage met krachtstroom
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 252.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 27 in Ferwert
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 220.000 -
252.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.632/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 27 in Ferwert ligt tussen de 220.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Unemastraat 18
Blije
60%
98 m²
+3 m²
239 m²
-147 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
17-09-2023
Verkocht
04-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 15,12 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 0,36 km |
Snelweg afrit | 17,41 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 248.915
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus