logo Huispedia

Stationsstraat 27

Verkocht
Verkocht

Stationsstraat 27 9172 NW Ferwert

€ 250.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 220.000 - 252.000
Wonen 95 m2
Perceel 386 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Op zoek naar een sfeervolle woning met ruime vrijstaande garage in Ferwert? Dan is dit je kans!

Op een mooie locatie, aan een rustige weg, staat deze goed onderhouden woning die in 2016/2017 compleet is gerenoveerd. De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met balkenplafond, woonkeuken met keukenopstelling van 2017 een slaapkamer en badkamer/toilet waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze woning heeft ook ruimte voor een gezin want op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Buiten heb je een eigen ruime oprit en een royale geïsoleerde garage van bouwjaar 2020 met een afmeting van 5.17 x 7.28m met bergzolder en elektrische sectionaaldeur. De verzorgde zijtuin is voorzien van gras en een zonneterras waardoor je hier een heerlijk plekje hebt in de zon.

Kortom een fijne woning voor diverse doelgroepen, in een gezellig dorp met vele voorzieningen.

- keurig onderhouden woning op een perceel van 386 m2
- volledig geïsoleerde garage (circa 38 m2) met bergzolder voor meerdere doeleinden geschikt!
- in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- heerlijke tuin op de zijkant van de woning gelegen op het zonnige westen

Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u vele faciliteiten en bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, apotheek, dokterspraktijk, tandarts, winkel met huishoudelijke artikelen, speelgoedwinkel, kapper en een (eet)café. Er zijn twee basisscholen met kinderopvang en twee kerken aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, skeelerbaan een ijsbaan en een actief verenigingsleven bv volkstuin. Een fraai uitzicht over een vogelrijk gebied natuurgebied / wadden dat sinds 2009 op de Unesco Werelderfgoed staat. De waddenzeedijk ligt voor een lekkere wandeling op een steenworp afstand. Met de goede busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Groningen : 63 km Amsterdam : 152km Ameland : 8 km (veerboot)

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree aan de voorzijde van de woning
- hal voorzien van trapopgang naar de verdieping
- sfeervolle woonkamer van circa 20 m2
- woonkeuken met een fraaie erker en keukenopstelling van 2017 voorzien van diverse inbouwapparatuur
- keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
- badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel
- aparte toiletruimte met wandcloset
- werk/slaapkamer begane grond van circa 11 m2 met vlizotrap naar bergzolder
- hal met deur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met dakraam en inbouwkast
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel en airco-unit
- slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast

Zolder:
- bergzolder boven de aanbouw bereikbaar via een vlizotrap

Garage:
- geïsoleerde gladde betonvloer
- zware staal constructie
- geïsoleerde sandwichpanelen afgewerkt met Zweeds rabat en dakpan platen
- elektrische bedienbare sectionaaldeur van 3x3m - Voorzien van krachtstroom

Buiten:
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- tuin aan de zijkant van de woning met voldoende privacy, voorzien van gras en een zonneterras gelegen op westen
- vrijstaande garage (circa 38 m2) met bergzolder en geïsoleerd

Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Remeha (2016)
- voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie
- energielabel C
- elektra voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- aparte meterkast voor garage met krachtstroom

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1915
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 386 m2
  • Inhoud 562 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 27 in Ferwert

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 220.000 - 252.000
+6.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 2.632/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Stationsstraat 27 in Ferwert ligt tussen de 220.000 en 252.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Great Sminia 28
Great Sminia 28 Ferwert
85%
123 m² +28 m²
330 m² -56 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 235.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kopkewier 38
Kopkewier 38 Marrum
74%
117 m² +22 m²
328 m² -58 m²
hoekwoning
€ 229.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zeedijk 22
Zeedijk 22 Ferwert
74%
108 m² +13 m²
372 m² -14 m²
vrijstaande woning
€ 150.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
60%
98 m² +3 m²
239 m² -147 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
17-09-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
04-08-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

11,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Noardeast-Fryslân

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 27 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 15,12 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,36 km
Snelweg afrit 17,41 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 0,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 248.915

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-4.22%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Stationsstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus