Feintensloane 27 9269 VB Feanwâlden

139 m²
wonen
566 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Vraagprijs
€ 480.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1970
Bouwjaar
€ 417.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.453/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.453) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.989/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Feitensloane 27, een vrijstaande eengezinswoning op een fijne plek in een rustige woonwijk. Een huis waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen, met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden.

Zodra je de oprit oprijdt, valt meteen de rust en privacy op. Parkeren doe je hier eenvoudig op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Een prettig begin van thuiskomen.

Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar boven. Vanuit hier voel je al dat dit een woning is met een praktische en logische indeling.

De woonkamer is ruim en licht, met een fijne sfeer en een aangebouwde erker die zorgt voor extra ruimte en een mooie verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer en kan, na controle, weer volledig functioneel worden gebruikt. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten hier prachtig in elkaar overlopen.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Een rustige plek om te koken, met alles binnen handbereik en toch verbonden met het leven buiten.

Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is in 2015 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en er zijn duidelijke kansen om de verdieping verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een dakkapel of het realiseren van een extra badkamer.

Buiten word je verrast door de ruime, zonnige tuin met veel privacy en weinig inkijk. Hier geniet je de hele dag van de zon. In 2020 is er een fraaie veranda met terras aangelegd, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een diepe garage met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

De woning is goed onderhouden: het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2022 en 2023. Ook is er aandacht geweest voor verduurzaming en onderhoud door de jaren heen.

De ligging is ideaal: rustig wonen in Feanwâlden met uitstekende verbindingen. Met de trein ben je snel in Leeuwarden of Groningen en via de Centrale As rijd je eenvoudig de regio in en uit.

Pluspunten van de woning:
Vrijstaande woning met veel ruimte en privacy
Zonnige tuin met veranda en veel rust
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Ruime woonkamer met erker en tuincontact
3 slaapkamers op de verdieping met uitbreidingsmogelijkheden
Diepe garage met extra bergruimte
Goed onderhouden, buitenschilderwerk recent uitgevoerd

Kortom:
Een vrijstaande, ruime woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een fijne ligging in Feanwâlden. Een huis waar je comfortabel kunt wonen, maar ook stap voor stap kunt aanpassen naar jouw eigen woonwensen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.453
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 566 m2
  • Inhoud 524 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Feintensloane 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 480.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Feintensloane 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 480.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.79%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nijewei 36
Verkocht aug 2025
Nijewei 36
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Freiahôf 2
Verkocht jul 2025
Freiahôf 2
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Tolwei 37
Verkocht mei 2026
Tolwei 37
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13850
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dantumadiel

OZB € 720,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1132,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Feintensloane 27

De WOZ-waarde van Feintensloane 27 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Feintensloane en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Feintensloane 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Feanwâlden 0.84 km · Treinstation
  • De Westereen 4.48 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 7.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 401.526
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.5%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Feintensloane 27 in Feanwâlden ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Feintensloane. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Feintensloane 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Feintensloane 27 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Feintensloane 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Feintensloane 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Feintensloane 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.