Huispedia
159 m2 wonen
6 kamers
D

Zijlvest 18-A

159 m²
6 kamers
D
9936 GZ Farmsum
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 199.500
€ 1.255/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 228K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 45% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Zijlvest in Farmsum ligt dit prachtige en royale 6-kamer appartement. Zijlvest 18-A bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 159 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 46 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zijlvest 18-A is gelegen in de gezellige buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 228.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 70 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 199.500
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.

€ 198.000 – 228.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borgweg 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 169.500
    Winnend bod
  • Borgweg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod
  • Zijlvest 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8510
€
Hypotheeksom € 213000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.217,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijlvest 18-A

De WOZ-waarde van Zijlvest 18-A is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlvest en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlvest 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70,- /mnd
Kosten € 70 /mnd

Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
  • Delfzijl West 3.63 km · Treinstation
  • Appingedam 8.31 km · Treinstation
  • Scheemda 17.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijlvest 18-A in Farmsum ligt tussen de 198.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 18% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlvest. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlvest 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.