Zijlvest 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning zelf heeft 167m² woonoppervlakte en bestaat uit onder andere drie ruime slaapkamers en een grote en lichte woon- en eetkamer.
Dankzij het uitstekende energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, een warmtepomp, kunststof kozijnen en HR+++ beglazing. Dat betekent lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
De ligging maakt deze woning extra interessant. Direct aan het (vaar)water en op korte afstand van Delfzijl en de haven is dit een ideale locatie voor bijvoorbeeld ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning is namelijk ook uitstekend geschikt als woon-/bedrijfsruimte. Een mogelijkheid die je maar zelden tegenkomt. Met een ruime berging van ca. 174 m² is er bovendien volop plek voor opslag, werkmateriaal of hobby’s.
Daarnaast woon je hier op een plek waar rust en ruimte samenkomen. Op korte afstand vind je de Waddenzee en het uitgestrekte Groningse landschap, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen langs dijken, water en open velden. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur en buitenleven, terwijl voorzieningen en de haven van Delfzijl toch dichtbij zijn.
Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken van ca. 65 m². Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang biedt tot de badkamer, het toilet en drie slaapkamers. Vanuit de hal is tevens de trap naar de berging in de kelder bereikbaar.
Kelder: in de kelder bevindt zich een ruimte met witgoedaansluiting en een ruime berging van ca. 174 m², voorzien van een elektrische garagedeur.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerd in 2025;
- Vloerverwarming door de hele woning;
- Label A++ en gasloos;
- Inpandige bergruimte van ca. 174m2 (!!!) aanwezig;
- Volledig verduurzaamd volgens professioneel isolatieplan;
- Binnen 10 minuten fietsen of 5 minuten met de auto sta je in Delfzijl-Centrum!
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je van ons per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.
Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-06-2026 · iQ Makelaars GroningenVerkocht geboden€ 300.000
-
25-02-2026 · iQ Makelaars GroningenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Borgweg 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 169.500Winnend bod
-
Borgweg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 169.000Winnend bod
-
Borgweg 35 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Zijlvest 18 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.99 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Delfzijl West 3.64 km · Treinstation
- Appingedam 8.31 km · Treinstation
- Scheemda 17.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zijlvest 18 in Farmsum ligt tussen de 324.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zijlvest. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlvest 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.