Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
C

Borgweg 25

70 m²
3 kamers
C
9936 EH Farmsum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 169.000
€ 2.414/m²
Vraagprijs per m²
€ 175K – 196K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamerappartement met vrij uitzicht, balkon op het oosten én eigen garagebox!
Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó kunt intrekken? Dan is dit ruime appartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon op het oosten én een eigen garagebox met elektrische garagedeur. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht.
De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex "Havenzicht" met liftinstallatie en beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond. Met energielabel C, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of senioren die comfortabel willen wonen. De ligging ten opzichte van voorzieningen is absoluut gunstig, basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en het Afwateringskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden, het winkelcentrum van Delfzijl, de haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van het appartement. Het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel wooncomfort.
De nette keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en de koel/vriescombinatie bevindt zich op de gang.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de slaapkamer bereik je het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de zon en een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.
Buitenruimte en voorzieningen
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een eigen garagebox met elektrische garagedeur. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond.
Bijzonderheden
-Gelegen op de tweede verdieping
-Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
-Instapklaar en netjes onderhouden
-Balkon op het oosten
-Twee slaapkamers
-Eigen garagebox met elektrische deur
-Eigen berging
-Lift aanwezig
-Energielabel C
-Bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen
-Actieve VvE, voorschot € 160,- per maand
Een verzorgd appartement met verrassend veel ruimte, een prachtig vrij uitzicht en de luxe van een eigen garagebox.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze fijne woning in Farmsum!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 175.000 - 196.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DELFZIJL L 1054
Oppervlakte
3520 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 169.000
  2. Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 175.000 – 196.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Borgweg 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 169.500
    Winnend bod
  • Borgweg 9 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 135.000
    Winnend bod
  • Borgweg 21 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 159.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7950
€
Hypotheeksom € 185000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.162,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 140.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borgweg 25

De WOZ-waarde van Borgweg 25 is 140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgweg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Borgweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Borgweg 25 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Delfzijl West 3.22 km · Treinstation
  • Appingedam 7.96 km · Treinstation
  • Scheemda 17.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borgweg 25 in Farmsum ligt tussen de 175.000 en 196.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgweg. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.