9936 GP Farmsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kluft in Farmsum ligt deze unieke eengezinswoning. Kluft 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 284 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kluft 5 is gelegen in de leuke buurt Farmsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Farmsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Kluft 5 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluft en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Kluft 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kluft 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 195.000
Molenstraat 43
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Ridenbergst. 3
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 225.000
Borgweg 119
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 169.500
Rengersweg 4
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Koestraat 42
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 250.000
Olderman 17
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Hindrik Jag. 20
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 179.500
Hindrik Jag. 34
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 239.500
Proosdij 17
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 195.000
Borgweg 151
106 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Farmsum schatten we de waarde van Kluft 5 nu tussen € 313.000 en € 364.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kluft 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
