Huispedia
74 m2 wonen
286 m2 perceel
4 kamers
C

Hindrik Jagerstraat 3

74 m²
286 m²
4 kamers
C
9936 CT Farmsum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 2.966/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 275K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een keurige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw kans! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een fantastische staat en is met recht instapklaar te noemen. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en met zorg onderhouden door de huidige eigenaren, wat duidelijk te zien is aan het hoge afwerkingsniveau.
Een groot pluspunt van dit gezinshuis is de diepe achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u op de fraai aangelegde zonneterrassen de hele dag door van de zon. De tuin grenst direct aan het Afwateringskanaal en is uitgerust met een eigen steiger. Dit is dé plek om te ontspannen aan het water, een hengel uit te gooien of op een mooie zomerdag op uw supboard te stappen. Vanaf de steiger geniet u bovendien van een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht over het water. Aan opbergruimte is geen gebrek dankzij de aanwezigheid van twee bergingen. Net als de woning zelf is ook de tuin door de huidige eigenaren altijd keurig en tot in de puntjes onderhouden.
Farmsum is een actief en betrokken dorp met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn het speelveldje verderop in de straat, het groene Borgshof met de aldaar gelegen basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en de sportvelden op steenworpafstand van de woning te vinden.
Ook het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!
Begane grond:
Entree/ hal met toegang tot de toiletruimte. De L-vormige woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de keurige afwerking. Heel praktisch is de toegang tot de provisiekelder, die volop extra bergruimte biedt. De halfopen keuken is functioneel ingericht en compleet uitgevoerd met een witgoedaansluiting en alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar het zonnige terras in de achtertuin.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en licht dankzij de geplaatste dakkapel. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche en vaste wastafel. Door de aanwezigheid van een dakkapel geniet u hier eveneens van extra bewegingsruimte en natuurlijk daglicht.
Zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Een extra handige ruimte met volop plek voor het bergen van spullen, uitgerust met een dakraam en de cv-opstelling. Eventueel is er nog een mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren.?
Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-ketel (2016, eigendom);
- De woning beschikt over zes zonnepanelen;
- De meterkast is vernieuwd in 2023;
- De woning is in 2024 buitenom geschilderd;
- De woning beschikt over een energielabel C (een mooie basis om eventueel zelf verder te ?
? verduurzamen!);
- De woning is voorzien van HR++ raamisolatie en ? gevel- en dakisolatie; de exacte mate van ? de volledige gevel- en dakisolatie is verkoper niet bekend.
De totale perceeloppervlakte bedraagt 286 m².
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 275.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
311 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 219.500
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 245.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Afwaterings. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Farmsumerzi. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Hindrik Jag. 34 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.262,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hindrik Jagerstraat 3

De WOZ-waarde van Hindrik Jagerstraat 3 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hindrik Jagerstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hindrik Jagerstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Delfzijl West 2.45 km · Treinstation
  • Appingedam 7.14 km · Treinstation
  • Scheemda 18.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hindrik Jagerstraat 3 in Farmsum ligt tussen de 245.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hindrik Jagerstraat. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hindrik Jagerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.