Houtweg 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet. De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel natuurlijke lichtinval en een oppervlakte van circa 26,7 m². In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een open en speelse indeling.
Via de woonkamer bereikt u een ruimte van circa 7,2 m² met kunststof kozijn. Deze ruimte is geschikt als opslagruimte, werkkamer of slaapkamer.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aanvullende kamer van circa 7,4 m², waar momenteel de keuken is geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot nog een aparte ruimte (bijkeuken) van circa 12,3 m². Hier zijn momenteel nog een toilet en douche aanwezig. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, met uitzicht over de achtertuin.
Verder beschikt de woning over een ruime garage van circa 23,5 m².
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,4 m² en beschikt over thermoglas in een hardhouten kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² en voorzien van een gedateerd dakraam; het nieuwe dakraam is reeds aanwezig. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat.
Locatie:
De woning is gelegen in Farmsum. Farmsum ligt nabij Delfzijl en biedt diverse voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Delfzijl als omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor combineert de woning een rustige woonomgeving met praktische bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke kluswoning met veel potentie
• Vloerisolatie aanwezig
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond
• Veel natuurlijke lichtinval
• Tweede toilet op de verdieping
• Ruime garage van circa 23,5 m²
• Volledig naar eigen wens af te werken
• De woning wordt verkocht met een as is, where is-clausule
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurVerkocht geboden€ 200.000
-
22-05-2026 · Ronald. makelaar - hypotheekadviseurTe koop
-
22-08-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Borgshof 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Houtweg 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Houtweg 22 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtweg 30 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtweg en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Houtweg 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Delfzijl West 2.3 km · Treinstation
- Appingedam 6.75 km · Treinstation
- Scheemda 18.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtweg 30 in Farmsum ligt tussen de 244.000 en 290.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtweg. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.