6287 BV Eys · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
153 m² wonen · 1.100 m² perceel · Bouwjaar 1926
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 449.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kromhagerweg in Eys ligt deze prachtige en royale woning. Kromhagerweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kromhagerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Eys, dan zit je hier goed. Kromhagerweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Eys. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eys, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Kromhagerweg 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Kromhagerweg 9 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromhagerweg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kromhagerweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kromhagerweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Kromhagerweg 15
176 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 430.000
Mesweg 9
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 449.000
Mesweg 19
137 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 449.000
Mr dr Frowe. 29
207 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Mr dr Frowe. 34
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 640.000
Taan-Del 16
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.500
Mesweg 35
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 575.000
Wittemerweg 8-A
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 790.000
Grachtstraat 12
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 650.000
Rijksweg 90
178 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eys ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kromhagerweg 9 op € 449.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kromhagerweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)