logo Huispedia

€ 430.000 k.k. (€ 3.554/m²)

Hoog in de markt

Hoebigerweg 37 6287 AS Eys

€ 430.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 359.000 - 400.000
Wonen 121 m2
Perceel 290 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Verkoopstart met open huis op vrijdag 15 november van 16-17 uur bent u van harte welkom om een kijkje te komen nemen.
In rustige woonomgeving gelegen vrijstaande woning met ruime garage, voor, zij- en achtertuin.
Het dorpje Eys valt onder gemeente Gulpen-Wittem en ligt in het Mergelland. De mooie natuur, wandel en fietspaden zijn een waar genot waarvan men elke dag kan genieten.
Maastricht en Heerlen zijn zeer goed bereikbaar binnen circa 15 tot 20 minuten.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping en trapkast.
Geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fonteintje.
Riante woonkamer (7.25 x 4.15 m) voorzien van parketvloer.
Half open keuken (2.65 x 2.20 m) met keukeninstallatie met apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Achtertuin en zij-tuin met ruim terras, diverse bergingen en goede privacy.
Garage 1 (6.00 x 3.02 m) met stalen kantelpoort.
Carport/garage 2 (6.09 x 3.27 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.17 x 2.98 m).
Slaapkamer 2 (4.17 x 3.75 m) voorzien van 2 handige bergkasten.
Slaapkamer 3 (2.05 x 1.82 m) nu gebruikt als wasruimte.
Geheel betegelde badkamer (3.01 x 2.57 m) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop.
Overloop.
Slaapkamer 4 (4.62 x 4.14 m) voorzien van laminaatvloer en met dakkapel.
Berging (2.20 x 1.00 m) met aansluiting voor Cv installatie.

Algemeen:
Een woning met goede ligging in rustige woonomgeving.
De woning is op korte termijn eventueel te aanvaarden.
Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
Het dorpje Eys valt onder gemeente Gulpen-Wittem en ligt in het Mergelland. De mooie natuur, wandel en fietspaden zijn een waar genot waarvan men elke dag kan genieten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.554
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 592 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 80m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoebigerweg 37 in Eys

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 359.000 - 400.000
+9.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 430.000 € 3.554/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoebigerweg 37 in Eys ligt tussen de 359.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoebigerweg. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoebigerweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoebigerweg 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
135 m² +14 m²
350 m² +60 m²
vrijstaande woning
€ 227.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
66%
112 m² -9 m²
482 m² +192 m²
vrijstaande woning
€ 355.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
64%
109 m² -12 m²
288 m² -2 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 335.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
63%
102 m² -19 m²
262 m² -28 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 348.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
1
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoebigerweg 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-11-2024
Te koop
€ 430.000
Boek en Offermans Makelaars Heerlen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoebigerweg 37.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gulpen-Wittem


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Hoebigerweg 37

De WOZ-waarde van Hoebigerweg 37 is 362.000 euro. Dit getal is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoebigerweg en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoebigerweg 37.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoebigerweg 37 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,75 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,68 km
Snelweg afrit 5,53 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 5,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 417.915

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+0.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoebigerweg 37.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoebigerweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoebigerweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoebigerweg 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus