6471 JJ Eygelshoven · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
104 m² wonen · 227 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 289.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Laurastraat in Eygelshoven ligt deze unieke eengezinswoning. Laurastraat 113 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Laurastraat 113 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eygelshoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Laurastraat 113 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Laurastraat 113 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurastraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Laurastraat 113.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laurastraat 113 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 339.000
Edixhovenst. 12
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 284.000
Pastoor Sch. 9
121 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 249.000
Edixhovenst. 6
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 297.000
Kommerveldl. 42
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 269.000
Molenweg 31
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 269.000
Wackersstra. 19
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 269.000
Laurastraat 115
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 269.000
Pierrestraat 17
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 300.000
Pierrestraat 23
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 239.000
Schweitzers. 18
97 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eygelshoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Laurastraat 113 op € 289.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laurastraat 113 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)