Gerst 7, Kerkrade
113 m²
174 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Hoog in de markt
Veldhofstraat 57-A 6471 CD Eygelshoven
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
315.000
Wonen
156 m2
Perceel
240 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouwjaar: 1974
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: ca. 240 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2
Gebruiksoppervlakte begane grond: ca. 50 m2
Totaal: ca. 156 m2
Overig inpandige ruimte: ca: 19 m2
Externe buitenruimte: ca. 30 m2
Inhoud totaal: ca. 617 m3
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A
Indeling:
Begane grond:
Oprit met parkeermogelijkheid.
Eigen entree kantoor/praktijkruimte.
Hal/entree woonhuis alwaar meterkast eveneens toegang naar de kantoor/praktijkruimte aan de voor- en achterzijde en toegang via het portaal naar de garage.
Kantoor/praktijkruimte aan voorzijde ca. 19 m2 met buitenzonwering. De praktijkruimte is voorzien van een pvc vloer en tevens voorzien van airco.
Kantoorruimte aan de achterzijde ca. 12 m2 met toegang naar de tuin.
Portaal met berging/C.V. ruimte, (C.V. installatie 2010, eigendom))
Overdekt terras aan achterzijde.
Omsloten tuin ca. 95 m2 (ca. 9,5 meter breed en gemiddeld ca 10 meter diep) met tuinberging.
1e Verdieping:
Royale woon/eetkamer ca. 36 m2 voorzien van een pvc vloer en airco-unit (koelen en verwarmen)
Ruim portaal/berging.
Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Gesloten keuken met moderne luxe keukeninstallatie in hoekopstelling met granietafwerking en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
De keuken biedt toegang naar het ruime overdekte terras ca. 13 m2.
2e Verdieping:
Overloop met airco-unit.
Hal met bergkast.
2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, beide met laminaatvloer en 1 slaapkamer voorzien van een inbouw kastenwand.
De slaapkamer aan de achterzijde gelegen is ook voorzien van een laminaatvloer en een inbouw kastenwand.
Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, badmeubel met dubbele wastafel en vrijhangend toilet.
Wetenswaardigheden:
Voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing HR++.
Voorzien van 16 zonnepanelen. (eigendom)
Voorzien van 3 airco-units (koelen en verwarmen) (woonkamer, trappenhuis 2e verdieping, kantoor/praktijkruimte.) Energiebesparing.
De meterkast is vernieuwd.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Het object is thermisch te regelen middels zone-verwarming.
Zone verwarming: 3 zones op CV: kantoor/praktijkruimte, kantoor/opslagruimte, verdieping woonkamer.
Binnenwerk CV Nefit is recent (2021) vervangen.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.724
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 617 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE P 120
- Oppervlakte 240m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veldhofstraat 57-A in Eygelshoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
315.000
+4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 1.724/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veldhofstraat 57-A in Eygelshoven ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veldhofstraat 57-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Op den Dries 7
Eygelshoven
71%
174 m²
+18 m²
453 m²
+213 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veldhofstraat 57-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
€ 269.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Veldhofstraat 57-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veldhofstraat 57-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.546
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veldhofstraat 57-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhofstraat 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhofstraat 57-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veldhofstraat 57-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus