Palinggracht 46, Beuningen Gld
145 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Burgemeester Blessinglaan 60 6644 DD Ewijk
€ 419.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
411.000
Wonen
148 m2
Perceel
239 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERNE en GOED AFGEWERKTE HOEKWONING, welke aan de ZIJ- EN ACHTERKANT IS UITGEBOUWD, waardoor de woning een woonoppervlakte van maar liefst 148 m2 heeft! De woning beschikt op de begane grond o.a. over een compleet verbouwd (2023) woon- en eetgedeelte met een moderne keuken (2023), een praktische bijkeuken en vernieuwde toiletruimte (2023). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023), op de tweede verdieping bevindt zich een royale open zolder met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren. Nette en zonnige achtertuin met achterom, ligging op het westen, houten en stenen berging en aan de voorzijde van de woning kunt u op de eigen oprit parkeren.
Laat je verrassen door deze moderne, goed afgewerkte en super goed geïsoleerde (Label A) woning met gezellige tuin en maak een afspraak voor een bezichtiging!!
Ewijk is nabij Nijmegen gelegen in het groene land van Maas en Waal en heeft tal van voorzieningen. Diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, winkels, horeca, een basisschool en een rijk verenigingsleven zijn in Ewijk beschikbaar. Met de A50 en A73 in de buurt zijn vele delen van het land binnen een uur bereikbaar. Het dorp Ewijk ligt vlakbij de grotere plaatsen Beuningen en Wijchen die op hun beurt weer grenzen aan de universiteitsstad Nijmegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden, meterkast met klikgroepen, vernieuwde toiletruimte (2023) met wandcloset, fontein, spotjes, raam en betegeld met grote grijze tegels. Aan je rechterhand vind je de deur naar de woonkamer; loop je vanuit de hal rechtdoor, dan sta je in de bijkeuken met heel veel kast- en opbergruimte. De lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer, welke in 2023 volledig is verbouwd, is voorzien van strak gestuukte plafonds en wanden, tegelvloer met houtlook en vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de tussenhal met trapopgang naar de 1ste verdieping en praktische en royale trapkast wordt het woongedeelte in een voor- en achterkamer verdeeld. De achterkamer is door de grote pui met openslaande deuren een heerlijke lichte ruimte. De uitgebreide en moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is in 2023 geplaatst en is ook voorzien van tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, deur naar de achtertuin, L-vormig opgestelde keuken met veel lades/kastruimte, close-in-boiler en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, vaste bergkasten en ruimte om bijv. een extra koelkast/vriezer etc te plaatsen. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van HR++ beglazing.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden, spuitwerk plafonds en nieuwe binnendeuren. De prachtige en moderne badkamer is in 2023 geplaatst en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, raam en is geheel betegeld met sfeervolle tegels. De gehele verdieping is in 2023 voorzien van HR++ beglazing.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de multifunctionele open ruimte met aan de voor- en achterzijde een dakvenster. Deze verdieping biedt de ruimte en mogelijkheid om gemakkelijk een 4de slaapkamer te creëren. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. In een vaste kast is de Cv-ketel geplaatst (Nefit, 2019) en de hybride warmtepomp (Remeha ELGA ACE, 2023).
Tuin:
Keurige achtertuin met stenen en houten berging van totaal ca. 11 m2, achterom via poort en elektra punten. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde van de woning kunt u op de eigen oprit parkeren.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1983, Woonoppervlakte: ca. 148 m2, Externe bergruimte ca. 11 m2 (stenen en houten berging), Inhoud: ca. 515 m3, Perceeloppervlakte 239 m2.
Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning met nette tuin, houten en stenen berging en parkeergelegenheid op de eigen oprit;
- Lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer, welke in 2023 volledig is verbouwd!
- Cv-ketel (Nefit) is in 2019 geplaatst en de hybride warmtepomp (Remeha ELGA ACE) is in 2023 geplaatst;
- In 2023 is de begane grond en 1ste verdieping volledig verbouwd, o.a. nieuwe vloeren, stukwerk, binnendeuren en HR++ beglazing geplaatst;
- In 2023 is de toiletruimte op de begane grond verbouwd;
- In 2023 tegelvloer met houtlook op de begane grond geplaatst,
- In 2023 is de keuken geplaatst;
- In 2023 is de badkamer geplaatst;
- In 2023 is de groepenkast uitgebreid en verzwaard naar 3 fases;
- In 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst;
- Glasvezelaansluiting;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.834
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Blessinglaan 60 in Ewijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
411.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.500
€ 2.834/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Blessinglaan 60 in Ewijk ligt tussen de 375.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Blessinglaan 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Blessinglaan 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
02-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Blessinglaan 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Blessinglaan 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,88 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.606
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+25.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Blessinglaan 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Blessinglaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Blessinglaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Blessinglaan 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus