logo Huispedia

Graaf Huibertlaan 7-B

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Graaf Huibertlaan 7-B 4121 EM Everdingen

Realistische woningwaarde € 479.000 - 554.000
Wonen 100 m2
Perceel 205 m2
Kamers 5

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke tuin in Everdingen

Op een centrale locatie in het gezellige Everdingen vindt u deze prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 121 m². Dit huis biedt alle rust, ruimte en comfort voor een gezin, met een grote tuin met overkapping en tuinhuis, eigen parkeergelegenheid en een garage. Dankzij de uitstekende ligging bent u binnen enkele minuten op de snelweg en bereikt u snel omliggende steden zoals Utrecht en ’s-Hertogenbosch. In Everdingen zelf vindt u diverse basisvoorzieningen, zoals een eetcafé, basisschool, een kleine supermarkt en een wekelijkse kaasboer. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de prachtige rivier de Lek, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Met zijn aantrekkelijke ligging en unieke mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en keuken via een stijlvolle houten boeren schuifdeur. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin via de ruime tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van moderne apparatuur en stijlvolle groene stenen boven het werkblad, wat de keuken een unieke uitstraling geeft. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitend drie slaapkamers van circa 8, 9 en 11m² groot.
De badkamer is stijlvol en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder, ideaal als een extra luxe slaapkamer, werkruimte of opslagkamer. De zolder is uitgerust met airconditioning, strategisch geplaatst bij het trappengat, waardoor het mogelijk is om zowel de zolder als de slaapverblijven op de eerste verdieping effectief te koelen of te verwarmen.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 11 meter diep en bereikbaar via de deuren in de woonkamer, of via de garage (89m² totaal). De overkapping is geschikt voor een loungeset of eettafel, en het tuinhuis biedt extra opbergruimte. Daarnaast staan er in de tuin twee appelbomen en een perenboom, zodat u in het juiste seizoen kunt genieten van vers fruit uit eigen tuin. Aan de woning bevindt zich een verwarmde garage van circa 21m² die toegankelijk is vanuit de voorkant van de woning als zowel de tuin. De garage is zowel geschikt voor opslag als voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte.

Bijzonderheden
• Royale garage, verwarmd en geschikt als werkruimte
• Airconditioning in zowel het huis als de garage
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Perceeloppervlakte van 205 m²
• Centrale ligging: binnen 5 minuten op de A2 en nabij grote steden
• Kindvriendelijke en rustige omgeving
• Energielabel C

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een ideale ligging? Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft!

Overdracht: in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2
  • Inhoud 428 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 96m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Huibertlaan 7-B in Everdingen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 479.000 - 554.000
+9.26% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Graaf Huibertlaan 7-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graaf Huibertlaan 7-B in Everdingen ligt tussen de 479.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 23.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Huibertlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graaf Huibertlaan 7-B? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Huibertlaan 7-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Bingse Boogaard 10
Bingse Boog. 10 Everdingen
83%
96 m² -4 m²
181 m² -24 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lekdijk 38
Lekdijk 38 Everdingen
68%
145 m² +45 m²
555 m² +350 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Akkerstraat 6
Akkerstraat 6 Hei- en Boeicop
61%
108 m² +8 m²
187 m² -18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
het Laantje 45
het Laantje 45 Hagestein
55%
157 m² +57 m²
268 m² +63 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Graaf Huibertlaan 7-B

De WOZ-waarde van Graaf Huibertlaan 7-B is 380.000 euro. Dit getal is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Huibertlaan en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Huibertlaan 7-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Huibertlaan 7-B is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,34 km
Bushalte 1,00 km
Centrum 0,13 km
Snelweg afrit 2,65 km
Supermarkt 5,95 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 7,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 375.942

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Huibertlaan 7-B.