4876 CN Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Beiaard in Etten-Leur ligt deze karakteristieke woning. Beiaard 128 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde.
Beiaard 128 is gelegen in de fijne buurt Zuid woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beiaard 128 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Beiaard 128 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beiaard en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beiaard 128.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beiaard 128 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Beiaard 171
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Beiaard 158
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Beiaard 137
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Banjostraat 23
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Beiaard 151
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Beiaard 179
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beiaard 86
135 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 348.000
Vedelring 18
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Cimbaalhof 38
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 360.000
Vedelring 182
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Beiaard 128 nu tussen € 406.000 en € 472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beiaard 128 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
