Streek 2 4876 AT Etten-Leur

127 m²
wonen
141 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 577.000 – 670.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
79 m²
Tuin
€ 577.000 – 670.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Streek in Etten-Leur ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Streek 2 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 2014, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Streek 2 is gelegen in de fijne buurt Zuid woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++ 0.50
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Overige inpandige ruimte 47 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 66m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin 13m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (35m2) , Berging vrijstaand (8m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • ETTEN-LEUR L 12712
  • Oppervlakte 129m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • ETTEN-LEUR L 12713
  • Oppervlakte 12m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Streek 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 577.000 – 670.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16710
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 388,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 865,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Streek 2

De WOZ-waarde van Streek 2 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Streek en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Streek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.954
  • Woningwaarde jaartrend +5.11%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 1.72km - Treinstation
Zevenbergen 9.62km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 9.93km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Bassisschool De Vier Heemskinderen 0.43km - School
Protestants Christelijke Basisschool Wiltzangh 1.16km - School
Vincent van Goghschool 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Streek 2 in Etten-Leur ligt tussen de 577.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Streek. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Streek 2? Bekijk het complete waarderapport.