Schapenweide 30 4875 AE Etten-Leur

135 m²
wonen
141 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 499.000 – 580.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1994
Bouwjaar
€ 499.000 – 580.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Schapenweide in Etten-Leur ligt deze prachtige eengezinswoning. Schapenweide 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Schapenweide 30 is gelegen in de gezellige buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • ETTEN-LEUR L 10310
  • Oppervlakte 128m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • ETTEN-LEUR L 10311
  • Oppervlakte 13m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Schapenweide 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 499.000 – 580.000
Woningwaarde
+4.86%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15030
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 343,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 820,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Schapenweide 30

De WOZ-waarde van Schapenweide 30 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapenweide en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schapenweide 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.786
  • Woningwaarde jaartrend +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 0.82km - Treinstation
Zevenbergen 8.37km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.74km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Carillon 0.58km - School
Vincent van Goghschool 0.67km - School
Rooms Katholieke Basisschool D'n Overkant 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Schapenweide 30 in Etten-Leur ligt tussen de 499.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schapenweide. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Schapenweide 30? Bekijk het complete waarderapport.