Dreef 58 4875 AC Etten-Leur

161 m²
wonen
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 705.000 – 820.000
1950
Bouwjaar
€ 705.000 – 820.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dreef in Etten-Leur ligt dit bijzondere en ruime appartement. Dreef 58 heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Dreef 58 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 161 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dreef 58 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 705.000 – 820.000
Woningwaarde
+4.89%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
19490
Hypotheeksom € 762000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 369,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 846,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Dreef 58

De WOZ-waarde van Dreef 58 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 44.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dreef 58 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.574
  • Woningwaarde jaartrend +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 0.64km - Treinstation
Zevenbergen 8.3km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.56km - Treinstation
Scholen
Vincent van Goghschool 0.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool D'n Overkant 0.69km - School
Rooms Katholieke Basisschool Carillon 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dreef 58 in Etten-Leur ligt tussen de 705.000 en 820.000 euro. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dreef 58? Bekijk het complete waarderapport.