Konijnenberg 22 4874 JZ Etten-Leur

Royale, goed onderhouden hoekwoning met zongunstige tuin en berging nabij het centrum gelegen in de wijk ‘De Grient’ in Etten-Leur.
Deze verrassend ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, maar liefst vier slaapkamers, een vergrote badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin met berging en overkapping. De woning is daarnaast o.a. voorzien van rolluiken, kunststof dakramen en veel bergruimte.

Een ideale woning voor gezinnen en starters.

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en voor auto's niet-doorgaande straat en heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. de voorzieningen.
In enkele minuten bereik je het centrum van Etten-Leur met haar gezellige horeca en uitgebreide winkelaanbod.
Etten-Leur is voorzien van een NS-station en ook dat bereik je binnen no-time. Tevens zijn diverse scholen altijd op loopafstand bereikbaar.
Naast de woning loop je het park in waarin je ook een speeltuin vindt.

De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing en wordt gestookt middels een HR-combiketel uit 2023.

Begane grond
Hal
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens het geheel betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime en speels ingedeelde Z-vormige woonkamer is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel deze is ter overname, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in praktische rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgebouwd en compleet uitgevoerd met:
-vrijhangend toilet
-ligbad met thermostaatkraan en douchearmatuur
-douchecabine met thermostaatkraan en stortdouche
-wastafel
-handdoekenradiator

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Voorzolder
De ruime voorzolder beschikt over twee grote kunststof dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt.
Hier bevinden zich tevens:
-aansluitingen voor wasapparatuur
-unit mechanische ventilatie
-Remeha Avanta HR-combiketel (2023). Daarnaast is er boven de trapopgang een handige vliering en veel bergruimte achter de schotten.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof draai-kiepramen en beschikt tevens over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde achtertuin is vrij gelegen, biedt veel privacy en is aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. In de tuin vind je tevens een berging voor fietsen en opslag, een achterom en een overkapping met elektra en verlichting, ideaal om ook in de avonduren van de tuin te genieten.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- Royale badkamer
- Dakkapel op de 2e verdieping
- Twee grote kunststof dakramen op zolder
- Het hele huis is voorzien van rolluiken
- Ideale ligging
- HR-combiketel Remeha Avanta (2023)
- Veel bergruimte

Toon meer Toon minder