Huispedia
146 m2 wonen
207 m2 perceel
7 kamers
A

Dasseburcht 66

146 m²
207 m²
7 kamers
A
4874 JP Etten-Leur
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 474K – 532K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, 23 zonnepanelen én een fraaie overkapping in geliefde woonwijk De Grient!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging, royale tuin, overkapping, airconditioning en maar liefst 23 zonnepanelen zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Grient in Etten-Leur, op loopafstand van het gezellige centrum en nabij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.
Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een inhoud van circa 517 m³ en een perceel van 207 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie eiken vloer, praktische trapkast en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de gezellige tuinkamer met glas-in-lood details en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in een karaktervolle groen gebeitste opstelling met granieten aanrechtblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via een hal bereikt u het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-opstelling (HR-combiketel, 2012), een dakraam, bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Buitenleven
De verzorgde voor- en achtertuin zijn aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellig terras. De aluminium tuinoverkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden
? Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers
? Gelegen in de geliefde woonwijk De Grient
? Op loopafstand van het centrum van Etten-Leur
? Vrijstaande stenen berging
? Aluminium tuinoverkapping
? Voorzien van airconditioning
? Maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig
? Thuisbatterij en energiebeheersysteem
? Eigen laadplaats met autolader
? Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
? Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
? Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen
Een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 474.000 - 532.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
517 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 479.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 474.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.438/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazeleger 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Hazeleger 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Dasseburcht 35 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dasseburcht 66

De WOZ-waarde van Dasseburcht 66 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dasseburcht en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dasseburcht 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Etten-Leur 1.08 km · Treinstation
  • Zevenbergen 7.57 km · Treinstation
  • Oudenbosch 10.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dasseburcht 66 in Etten-Leur ligt tussen de 474.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dasseburcht. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dasseburcht 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.