Huispedia
117 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
B

Toernooiveld 21

117 m²
185 m²
4 kamers
B
4873 DJ Etten-Leur
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.838/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 521K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In wijk Hoge Neerstraat gelegen uitgebouwde hoekwoning met mooi aangelegde achter/zijtuin, achterom en houten berging met overkapping. Kindvriendelijke omgeving met scholen, de sportvelden en het centrum op korte afstand gelegen.
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 48 m2 incl. keuken) met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en afgesloten trapopgang
- open keuken voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van koel/vrieskast, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- de begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer
1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 5.09 x 2.90 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.47/4.84 x 2.91 m. met dakkapel
- c.v.-/wasruimte, afm. ca. 2.18 x 2.10 m. met combiketel, unit mechanische ventilatie, dakkapel en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger
- deze verdieping is m.u.v. de c.v.-/wasruimte voorzien van een laminaatvloer
2e verdieping:
- vaste trap
- overloop
- slaapkamer 3, afm. ca. 5.00 x 2.90 m. voorzien van dakraam, vaste kasten en airco
- betegelde badkamer, afm. ca. 2.87 x 2.09 m. voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel
- ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tuin:
op het zuid-oosten gesitueerde, mooi aangelegde achtertuin met sierbestrating, beplantingen, zij-achterom en houten berging met elektra en extra overkapping
Bijzonderheden:
- de woning is volledig geïsoleerd.
- rondom kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen) met HR beglazing
- goed onderhouden
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 449.000
  2. 05-06-2026 · Makelaar Miranda
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 469.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Toernooiveld 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Veldloop 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Tienkamp 13 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Toernooiveld 21

De WOZ-waarde van Toernooiveld 21 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toernooiveld en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Toernooiveld 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.69 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Etten-Leur 2.15 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 8.48 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toernooiveld 21 in Etten-Leur ligt tussen de 469.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toernooiveld. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toernooiveld 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.