Wipakker 35 4872 XG Etten-Leur

** tussenwoning ** nokverhoging met dakkapel ** goede formaat kamers ** 2 badkamers ** 4 slaapkamers ** centrale ligging ** verrassend ruim ** uitbouw ** garagebox **

Dichtbij het centrum en op steenworpafstand van het station staat deze verrassend ruime eengezinswoning mét garagebox. De woning behoeft nog wat aandacht in de vorm van verduurzaming en modernisatie, maar dan beschik je wel over een ruime woning om helemaal naar je eigen smaak af te werken! De woning is ruim 6 meter breed en in het verleden uitgebouwd daardoor zal je opmerken dat de leefruimtes fijn van formaat zijn. Zie jij de mogelijkheden van deze woning en zie jij jezelf wonen op een centrale ligging in Etten-Leur? Neem dan contact op met ons kantoor! Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Houten vloeren;
- Nokverhoging met dakkapel;
- Uitgebouwd;
- Lichte leefruimtes;
- Twee badkamers;
- Centrale ligging;
- Inclusief garagebox op achter gelegen terrein.

Thuiskomen
Kom achterom thuis en parkeer je auto je eigen garagebox op het terrein achter de woning. Heb je een parkeervergunning dan kun je jouw auto ook direct voor de deur kwijt! Pak je liever de fiets dan kom je met hetzelfde gemak achterom thuis via de stenen berging waar je jouw fiets meteen droog wegzet.
Je zal opmerken zodra je via de voordeur binnenkomt dat je een prima entree hebt. Net even breder als anders. Dat is fijn binnenkomen!

Hart van het huis
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor je zowel in de woonkamer als in de keuken een extra zit- en/of eethoek kunt creëren. Samen met een fijne breedte, mag je spreken over goede leefruimtes! De woonkamer beschikt voor en achter over twee grote raampartijen en de keuken over een extra dakraam. Aan natuurlijk lichtinval in deze woning geen gebrek dus. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar.

Slapen en wassen
Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over vier goede slaapkamers. Dankzij de nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping is de de vierde slaapkamer oprecht een fijne kamer geworden. Beschik je over een groot gezin dan zijn de twee badkamers geen overbodige luxe! Waar de één over een ligbad beschikt is de andere uitgerust met een douche. Ook is er een tweede toilet boven; ideaal!

Praktisch
De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich momenteel in de keuken. Deze zou je eventueel ook naar zolder kunnen brengen of in één van de badkamers. Mogelijkheden genoeg om over na te denken!
Bergruimte zal je aantreffen achter de knieschotten op zolder en in de tuin in de vorm van een stenen berging.

Achtertuin
De achtertuin is rondom met groenborders aangelegd. Het terras lonkt daarnaast om ingericht te worden met een fijne lounge of eethoek zodat je fijn de laatste avond zonnestralen nog mee kunt pakken.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Toon meer Toon minder